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Recherche & Stratégie
La Direction Recherche & Stratégie produit des analyses des marchés immobiliers, de l’économie et des capitaux. Sa mission consiste à développer les outils et les stratégies les plus performants au service des investisseurs de Primonial REIM.
European Real Estate in Asset Allocations: New World, New Model
Webinar Replay, 13 septembre 2022
Real estate convictions : Europe as of Q2 2022
Real estate convictions : Europe as of Q2 2022
Alors que la guerre en Ukraine a déclenché une crise coûteuse, la temporalité de sortie de ce conflit demeure encore incertaine. Les répercussions économiques de cette crise contribueront à un net ralentissement de la croissancemondiale en 2022 et alimenteront l'inflation.
L’immobilier Européen dans L’allocation D’actifs :
Nouveau Monde, Nouveau Modèle
06/2022
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Convictions Immobilières : l'Europe au 2ème trimestre 2022
Alors que la guerre en Ukraine a déclenché une crise coûteuse, la temporalité de sortie de ce conflit demeure encore incertaine. Les répercussions économiques de cette crise contribueront à un net ralentissement de la croissance mondiale en 2022 et alimenteront l’inflation. Ces éléments ont conduit à une nouvelle révision à la baisse de la croissance mondiale qui ressort maintenant à 3% en 2022, contre 3,8% au début de l’année. Les banques centrales focalisent actuellement leur attention sur les outils à mettre en place pour réduire l’inflation. Le coût économique est aujourd’hui moins prioritaire pour elles que l’arrêt de la spirale inflationniste.
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Primonial REIM Germany Convictions - Juillet 2022
Etude disponible en Anglais et en Allemand |
Le climat immobilier s'est effondré de manière spectaculaire au cours du deuxième trimestre de l'année. Si l'incertitude régnait encore au moment du déclenchement de la guerre en Ukraine, elle a désormais fait place à un climat sous-jacent extrêmement pessimiste. Outre la guerre en cours en Ukraine et les inquiétudes liées aux pénuries d'énergie, les raisons invoquées sont l'inflation, les risques de récession et la hausse des taux d'intérêt.
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L'immobilier Européen dans l'allocation d'actifs : nouveau monde, nouveau modèle
Durant la décennie 2012-2021, une relative stabilité géopolitique internationale et la politique
de baisse des taux directeurs conduisant à des liquidités abondantes et peu chères ont été un
avantage pour l’immobilier. Toutefois, la question d’une évolution du paradigme, notamment de
l’inflation, de la croissance ou des taux directeurs, ne peut pas être éludée pour mener à bien une
stratégie d’allocation performante dans le futur en raison des incertitudes actuelles.
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Convictions Immobilières : l'Europe au 1er trimestre 2022
À l’heure où le monde commençait à sortir de deux années de crise sanitaire, l’invasion russe en Ukraine a rebattu les cartes économiques et le risque d’une fragmentation géopolitique majeure du monde devient réel. Cette division en blocs, si elle se matérialise, pourrait avoir un impact sur une longue période. Pour l’heure, la croissance mondiale qui ressort maintenant à 3,6% en 2022 a été revue à la baisse en raison de la guerre en Ukraine et des sanctions occidentales envers la Russie. L’inflation, le resserrement des politiques monétaires, la dégradation du contexte sanitaire en Chine qui va entraîner de nouvelles difficultés d’approvisionnement ou le risque de résurgence pandémique sont autant d’éléments qui font peser de fortes incertitudes sur l’activité en 2022.
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Convictions Immobilières : L'Europe au 4ème trimestre 2021
Après une année 2020 marquée par le choc économique du Covid-19, l’année 2021 a été celle d’une reprise économique vigoureuse qui a engendré des goulets d’étranglement. Si la reprise économique mondiale se poursuit, 2022 doit d’ores et déjà faire face à ses premiers défis économiques : chaînes d’approvisionnement perturbées, inflation élevée, dette record. Parmi les incertitudes, l’impact du variant Omicron, qui est associé à des symptômes moins graves, la remise en question de l’adoption du vaste programme de soutien « Build Back Better » aux Etats-Unis, le repli continu du secteur immobilier en Chine et les risques que pourraient engendrer un conflit entre l’Ukraine et la Russie.
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INSIGHTS FOR VALUE - Primonial REIM's Pan-European Outlook
Rejoignez Juergen Fenk, Daniel While, Henry Aurelien Natter et Florian Wenner pour notre premier Webinar.
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RÉSIDENTIEL EUROPÉEN, LA GRANDE ACCÉLÉRATION
La pandémie de Covid-19 est venue rebattre les cartes des marchés résidentiels européens, à la fois en provoquant des bouleversements et en renforçant des tendances d’avant crise dans l’utilisation de nos espaces de vie. Du télétravail à la tentation de l’exode urbain, la période a été propice à un renouveau du marché résidentiel européen.
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Convictions Immobilières : 3ème trimestre 2021
Avec 175 milliards d’euros investis sur neuf mois en 2021 (+7% sur un an), le marché européen de l’immobilier commercial est à nouveau orienté à la hausse. Préoccupés par les risques économiques et financiers, les investisseurs ont poursuivi leur stratégie d’acquisition des actifs bien localisés avec des locataires solides.
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Convictions Immobilières : L'Europe au 2ème trimestre 2021
Alors que la pandémie a fait plus de 4 millions de morts en 18 mois dans le monde, le variant Delta a fortement progressé sur l’ensemble de la planète en raison de sa grande contagiosité. Les pays/régions ayant une couverture vaccinale trop faible pourraient être rapidement contraints de mettre en place de nouvelles mesures de restriction faisant peser des risques importants sur la reprise.
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L’immobilier de santé dans un monde post-Covid
La crise pandémique que nous traversons a mis en évidence la nécessité d'une expansion des infrastructures immobilières de santé. La société a pris conscience du rôle majeur que le secteur de la santé (traitements et infrastructures) pouvait jouer pour trouver une sortie de crise.
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Convictions Immobilières : L'Europe au 1er trimestre 2021
Avec près de 50 milliards d’euros investis au premier trimestre 2021, dont environ 29 milliards d’euros pour la zone euro, le marché européen de l’immobilier commercial est en baisse en raison de la prudence des investisseurs qui ont à nouveau opté pour le « flight to quality » en privilégiant la localisation des actifs et la résilience des locataires.
Infographie
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Infographie : le parcours résidentiel durant le cycle de vie
La vie est un cycle et le résidentiel doit répondre aux différentes attentes des individus selon leurs besoins à chaque moment de leur existence. Analyse des dynamiques démographiques et immobilières, et politique d'investissement de Primonial REIM.
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Bureau post-covid : disruption ou accélération ?
Les entreprises ont généralisé la pratique du télétravail partiel ou total. Cette nouvelle expérience amène les employeurs à reconsidérer leur politique immobilière, et les salariés à reconsidérer leurs habitudes de vie.
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