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Research und Strategie
Der Bereich Research & Strategy erstellt Analysen zu den Immobilienmärkten, Wirtschafts- und Kapitalmarktanalysen. Seine Aufgabe ist es, die effektivsten Tools und Strategien für die Investoren von Primonial REIM zu entwickeln.
European Real Estate Convictions Q3 2022
11/2022
Perspectives 2022-2026 par Primonial REIM
Der Krieg in der Ukraine, dessen Ende ungewiss bleibt, hat eine kostspielige Krise ausgelöst. Die damit verbundenen wirtschaftlichen Folgen tragen zu einer deutlichen Verlangsamung des weltweiten Wachstums im laufenden Jahr bei und schüren die Inflation.
STRATEGIEN FÜR ALLOKATIONEN IN EUROPÄISCHE REAL ESTATE INVESTMENTS: NEUE WELT, NEUES MODELL
06/2022
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Unsere Veröffentlichungen
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Real Estate Convictions Europe Q3 2022
Die Auswirkungen der russischen Invasion in der Ukraine haben die globale Wirtschaft vor große Herausforderungen gestellt. Aufgrund der verstärkten Ungewissheit wurden die Prognosen für das Weltwirtschaftswachstum seit dem Beginn des Konflikts mehrmals nach unten korrigiert und liegen nun für 2022 bei 2,8%.
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Germany Standpunkt : Q3 2022
Die Abteilung Research&Strategy hat die Aufgabe, die Immobilieninvestitionsstrategien von Primonial REIM auf Basis einer kontinuierlichen Beobachtung der europäischen Märkte zu erklären. Immobilien stehen naturgemäß im Spannungsfeld von finanziellen (Zinsen), wirtschaftlichen (Mieter), demografischen und sozialen Faktoren.
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Real Estate Perspectives 2022-2026 from Primonial REIM
Angesichts der sich verschlechternden Wirtschaftsaussichten, der geopolitischen Spannungen und der hohen Inflation wächst in Europa das Risiko einer Rezession.
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Real Estate Convictions: Europa im 2. Quartal 2022
Der Krieg in der Ukraine, dessen Ende ungewiss bleibt, hat
eine kostspielige Krise ausgelöst. Die damit verbundenen
wirtschaftlichen Folgen tragen zu einer deutlichen
Verlangsamung des weltweiten Wachstums im laufenden
Jahr bei und schüren die Inflation. Aufgrund dieser Faktoren
wurde das Weltwirtschaftswachstum erneut auf 3% nach
unten korrigiert, während zu Beginn des Jahres noch mit
3,8% gerechnet wurde. Die Zentralbanken legen den Fokus
derzeit auf die zur Bekämpfung der Inflation einzuleitenden
Maßnahmen. Sie gewichten die Eindämmung der Inflation
höher als die wirtschaftlichen Kosten.
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PRIMONIAL REIM GERMANY STANDPUNKT - Q2 2022
Das Immobilienklima ist im zweiten Quartal des Jahres dramatisch abgestürzt. Während bei Ausbruch des UkraineKriegs noch Unsicherheit herrschte, ist diese mittlerweile einer äußerst pessimistischen Grundstimmung gewichen. Gründe sind neben dem weiter andauernden Krieg in der Ukraine und der damit verbundenen Sorge vor Energieknappheit, die Inflation, Rezessionsrisiken sowie gestiegene Zinsen. Diese Vielzahl an Faktoren hat dazu geführt, dass die Investitionsbereitschaft deutlich zurückgegangen ist. Vielfach werden Preisrückgänge erwartet, sodass nur wenige Transaktionen zu verzeichnen sind. Verkäufer wiederum müssen in einigen Fällen ihre Kaufpreisvorstellungen korrigieren, um derzeit überhaupt einen Abnehmer für ihre Immobilien zu finden.
Beim Blick auf die unterschiedlichen Assetklassen zeigt sich ein vergleichsweise homogenes Bild, insbesondere wenn man die Veränderungen von Mai 2022 zu Juli 2022 betrachtet.
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Allokationsstrategien für europäische immobilieninvestments: neue welt, neues modell
Von 2012 bis 2021 wurde der Immobilienmarkt durch die relative geopolitische Stabilität auf internationaler Ebene und die Leitzinssenkungen gestützt, wodurch dem Finanzmarkt massiv billige Liquidität zugeführt wurde. Heute kann angesichts des von Unsicherheiten geprägten Umfelds die Frage eines Paradigmenwechsels, insbesondere bei der Inflation, dem Wirtschaftswachstum und den Leitzinsen, jedoch nicht ausgeklammert werden, wenn es darum geht, eine erfolgreiche Asset-Allocation-Strategie für die Zukunft zu definieren
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Real Estate Convictions: Europa im 1. Quartal 2022
In einer Zeit, in der die Welt aus zwei Jahren Pandemie herauszukommen
begann, hat die russische Invasion in der Ukraine die wirtschaftlichen Karten
neu gemischt und das Risiko einer großen geopolitischen Zersplitterung
der Welt wird real. Diese Aufteilung in Blöcke könnte sich, wenn sie
sich materialisiert, über einen langen Zeitraum auswirken. Das globale
Wachstum, das 2022 nun bei 3,6 % liegt, wurde gegenwärtig aufgrund des
Krieges in der Ukraine und der westlichen Sanktionen gegen Russland nach
unten korrigiert. Die Inflation, eine straffere Geldpolitik, die Verschlechterung
der Gesundheitslage in China, die zu neuen Versorgungsschwierigkeiten
führen wird, oder das Risiko eines Wiederauflebens der Pandemie sind
Faktoren, die die Wirtschaft im Jahr 2022 mit großer Unsicherheit belasten.
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Real Estate Convictions: Europa im 4. Quartal 2021
Nach einem Jahr 2020, das durch den wirtschaftlichen Schock von Covid-19 geprägt war, kam es 2021 zu einer kräftigen wirtschaftlichen Erholung, die zu Engpässen in den Lieferketten führte. Obwohl sich die weltweite wirtschaftliche Erholung fortsetzt, hat das Jahr 2022 bereits die ersten eigenen wirtschaftlichen Herausforderungen mit sich gebracht: gestörte Lieferketten, hohe Inflation, Rekordverschuldung. Zu den Unwägbarkeiten gehören die Auswirkungen der Omicron-Variante - die anscheinend mildere Symptome aufweist -, Fragen zur Verabschiedung des massiven Konjunkturprogramms "Build Back Better" in den USA, die anhaltende Schwäche des chinesischen Immobiliensektors und die Risiken im Zusammenhang mit einem möglichen Konflikt zwischen der Ukraine und Russland.
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INSIGHTS FOR VALUE - Primonial REIM's Pan-European Outlook
Join Juergen Fenk, Daniel While, Henry Aurelien Natter et Florian Wenner for our first webinar
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DIE GROSSE BESCHLEUNIGUNG AUF DEM EUROPÄISCHEN WOHNUNGSMARKT NOVEMBER
Die Covid-19-Pandemie hat die Karten auf dem europäischen Wohnungsmarkt neu gemischt. Sie hat sowohl zu Umwälzungen geführt als auch die vor der Krise bestehenden Trends bei der Nutzung unserer Wohnräume verstärkt. In dieser Zeit kam es – vom Homeoffice bis zur möglichen Stadtflucht – zu neuen Impulsen
auf dem europäischen Wohnungsmarkt.
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Real Estate Convictions: Europa im 3. Quartal 2021
With €175 billion invested over nine months in 2021 (up 7% year-on-year), the European commercial real estate market1 has seen a return to growth. Concerned by economic and financial risks, investors have continued to pursue strategies of acquiring well-located assets with solid tenants.
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Real Estate Convictions: Europa im 2. Quartal 2021
Mehr als ein Jahr nach Beginn der Pandemie Covid 19 wurden im ersten Halbjahr 2021 rund 115 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien investiert, was erneut die relativ gute Widerstandsfähigkeit dieser Anlageklasse bestätigt. Die Dynamik unterscheidet sich sowohl zwischen den europäischen Ländern als auch zwischen den Anlageklassen, die wir in dieser Publikation untersuchen: Wir werfen einen genaueren Blick auf Büro, Einzelhandel, Wohnen, Gesundheitswesen und Hotels, wobei wir in allen Fällen auch die Aussichten der jeweiligen Anlageklasse beleuchten.
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IMMOBILIEN IM GESUNDHEITSWESEN IN EINER WELT NACH DER PANDEMIE
Die Pandemiekrise, in der wir uns befinden, hat die Notwendigkeit einer Ausweitung der Immobilieninfrastruktur im Gesundheitswesen deutlich gemacht. Die Gesellschaft wurde sich der großen Rolle bewusst, die der Gesundheitssektor (Behandlungen und Infrastruktur) bei der Suche nach einem Ausweg aus der Krise spielen kann.
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Real Estate Convictions: Europa im 1. Quartal 2021
Mit fast 50 Milliarden Euro, die im ersten Quartal 2021 investiert wurden, davon ca. 29 Milliarden Euro in der Eurozone, ist der europäische Markt für Gewerbeimmobilien rückläufig, da die Investoren wieder vorsichtiger geworden sind und sich für den "flight to quality" entschieden haben, indem sie sich auf die Lage der Vermögenswerte und die Widerstandsfähigkeit der Mieter konzentrierten.
Infografiken
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Infografik: Der Wohnweg während des Lebenszyklus
Das Leben ist ein Zyklus und Wohnimmobilien müssen den unterschiedlichen Erwartungen der Menschen entsprechend ihren Bedürfnissen in jedem Moment ihres Lebens gerecht werden. Analyse der demografischen und immobilienwirtschaftlichen Dynamik und Investitionspolitik von Primonial REIM.
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DAS POST-COVID-BÜRO IN EUROPA: UNTERBRECHUNG ODER BESCHLEUNIGUNG?
Je länger die Covid-19-Pandemie anhält, desto mehr verändert sie unser Leben und insbesondere die Art und Weise, wie wir arbeiten. Die Unternehmen haben die teilweise oder vollständige Fernarbeit ausgeweitet. Die Unternehmen haben ihre Immobilienpolitik und die Arbeitnehmer ihre Lebensgewohnheiten überdacht, und seit einigen Jahren ist eine Revolution der Gebäudenutzung, einschließlich der Fernarbeit, zu beobachten. Was ist aus Sicht der Investoren und Vermögensverwalter in Zukunft zu erwarten? Wie unterscheiden wir bereits bestehende langfristige und sich nun beschleunigende Bürotrends von den durch die Pandemie ausgelösten Neuerungen? Werden die Veränderungen einheitlich oder von Land zu Land und von Sektor zu Sektor unterschiedlich sein?
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