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Placer nos actifs sur une trajectoire NET ZERO CARBON

Notre plan climat

Notre engagement
 

Nous sommes engagés dans une démarche d'amélioration continue des performances environnementales de notre parc immobilier européen avec pour objectif principal : atteindre la neutralité carbonne d’ici 2050 conformément aux Accords de Paris.

Notre patrimoine, valorisé à 42 Mds € d'encours sous gestion, réparti sur 10 pays différents, investi sur 5 classes d'actifs (bureau, santé/éducation, résidentiel, commerce, hôtellerie) et totalisant plus de 1 535 immeubles, implique un très large spectre de couverture de la stratégie Environnementale Sociale et de Gouvernance (ESG) de Primonial REIM.
42

milliards d'euros
d'encours
sous gestion

100%

de nos investissements immobiliers font l'objet d'une notation extra-financière ESG

90

critères composent notre grille d'évaluation
pour la notation
extra-financière des actifs de bureaux

1535

immeubles
 

Notre plan d'action:

1. Décarbonner notre parc immobilier
2. Piloter & évaluer notre stratégie climat

1. Décarbonner notre parc Immobilier

Nos 4 axes stratégiques

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1. à horizon 2050

  • Alignement des actifs sur une trajectoire Net Zero Carbon

2. à horizon 2030

  • Pilotage d’objectifs à l’échelle de  l’ensemble du parc immobilier de Primonial REIM basés sur un  principe best-in-progress de -5% d’émission carbone par an, en lien avec la trajectoire net Zero carbon fixée à 2050

3. processus continu

  • Pour les immeubles en développement ou faisant l’objet d’une restructuration gérés par Primonial REIM, réalisation d’une évaluation du carbone sur l'ensemble du cycle de vie immobilier pour minimiser les émissions de CO2

4. plans d'actions chiffrés

  • Pour les immeubles cédés, intégration systématique des
    plans d’actions chiffrés nécessaires communiqués à l’acheteur pour atteindre l’objectif Net Zero Carbon

2. PILOTER & EVALUER NOTRE STRATEGIE CLIMAT


Le pilotage des critères environnementaux du parc immobilier s'effectue à travers différents outils de gestion permettant de centraliser, partager et analyser les data des immeubles (consommations énergétiques, eau, usages des bâtiments, état des équipements...) pour mettre en place les actions nécessaires.

Nos équipes définissent des plans d'actions spécifiques à chaque immeuble, en lien avec les parties prenantes en premier lieu desquelles les property manager et les locataires.

2.1 Suivi de la trajectoire carbone

Pour la décarbonisation de notre parc immobilier, nous collectons les données via la plateforme Deepki afin de garantir la fiabilité scientifique des données et une approche indépendante.

Notre objectif est d’aligner, avec la trajectoire CRREM 1,5 C°, les consommations futures estimées pour nos actifs immobiliers sur la base de plans d’actions revus annuellement (économie en carbone attendue, budget Capex à investir/déjà investis).
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Etude de cas - projection

En partenariat avec Deepki - une société de gestion des données environnementales et de due diligence.

 
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2.2 Cartographie des risques de durabilité


La cartographie de risques de durabilité permet d’analyser l'exposition du patrimoine de Primonial REIM aux principaux risques climatiques :

  • définir un plan d'action sur les risques majeurs communs

  • identifier les actifs les plus exposés pour définir un plan d'action spécifique.

  • réviser la liste des arbitrages pour les actifs exposés à un risque avéré, difficilement adaptables.

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2.3 Notation extra financière des actifs immobiliers

Pour soutenir notre démarche d'investisseur responsable, nous avons établi des grilles de notation ESG multicritères répartis en 7 thèmes, applicables à toutes nos classes d'actifs:
- Bureaux, santé/éducation, commerce, résidentiel et hôtellerie.

Ces outils nous permettent d'évaluer toute nouvelle acquisition immobilière sur la base d'informations extra-financières.

Durant toute la phase de gestion, nous mettons en place une démarche d'amélioration continue pour optimiser les consommations énergétiques et réduire l'impact carbone de notre parc immobilier.

Grâce à notre approche pro-active, nous sommes en mesure d'établir une cartographie précise de notre parc immobilier, de mettre en exergue les léviers d'amélioration propres à chaque cas de figure rencontré et d'établir un plan d'action pertinent:
 
  • Optimisation de la gestion des équipements de l'immeuble
  • Maintenance préventive
  • Travaux d'investissement


 
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