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German Office Report (en Anglais et en Allemand)

10/03/23
Il est généralement admis que les marchés de bureaux sont relativement sensibles aux cycles économiques et que la demande d'espaces de bureaux est par conséquent fortement influencée par la situation économique générale et en particulier par la création d'emplois. En même temps, comme c'est le cas pour le marché de l'immobilier dans son ensemble, les ajustements se font avec un certain décalage dans le temps et un ralentissement économique peut rarement être lu directement sur les fondamentaux de l'immobilier. Il s'agit plutôt de processus "rampants" qui se manifestent souvent d'abord par une réduction de la vitesse des ventes, tant dans le domaine de la location que dans celui des transactions. Même si l'année 2022 s'est achevée sur une croissance économique légèrement positive et que les prévisions pour l'année en cours sont prudemment optimistes, les craintes d'une récession n'ont pas disparu. Mais que signifierait une récession pour le marché allemand de l'immobilier de bureau ?