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Patrimmo Commerce

SCPI Patrimmo Commerce

Immobilier de commerce
À chaque besoin, une solution d'épargne

SCPI Patrimmo Commerce, l’immobilier de commerce à portée de main

Créée en 2011, la SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI murs de magasins qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié, tant sur le plan locatif que géographique. Conformément à ses convictions sur le marché du commerce, l'équipe d’investissement porte une attention particulière à l’emplacement du site au cœur du paysage urbain et du dispositif commercial local en France et en Zone Euro. Les commerces au chiffre d’affaires stable, tels que l’alimentation de proximité (supérettes, boulangeries…), les services à la personne (coiffeurs, esthéticiennes, banques, pressings…) et le secteur de la santé (pharmacies, opticiens…), moins impactés par le développement du commerce électronique, sont privilégiés.

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Présentation

PATRIMMO COMMERCE - Pétale

Patrimmo Commerce, la SCPI de commerce de Primonial REIM

Avec Patrimmo Commerce, vous investissez indirectement dans des commerces :

  • un patrimoine composé de commerces de proximité situés en cœur de ville, dans des emplacements sélectionnés avec soin
  • des galeries marchandes et centres commerciaux situées dans des zones urbaines denses
  • des parcs d’activités commerciales bénéficiant d’une zone de chalandise établie

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

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PATRIMMO COMMERCE - 4 points

Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?

Un patrimoine composé majoritairement de commerces de proximité

Patrimmo Commerce vous donne accès à un portefeuille diversifié de commerces de proximité : prêt-à-porter, décoration, restauration, alimentaire, sport/loisirs, beauté, bricolage.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Une attention portée à la qualité des emplacements

Les équipes de Primonial REIM portent une attention particulière à l’emplacement, en privilégiant des actifs localisés au cœur des paysages urbains et du dispositif commercial local, en France et dans la zone euro.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Une relation de partenariat avec les locataires

Primonial REIM porte une attention particulière aux locataires en place. Nous développons une relation étroite avec les locataires commerçants et ajustent les contrats de location (durée du bail, capacité de paiement du locataire…) pour pérenniser chaque installation. Les locataires de Patrimmo commerce sont des grandes enseignes nationales et internationales dans différentes secteurs d’activités (alimentaire, bricolage, banque, télécommunication…) ainsi que des commerçants/artisans de proximité.

Les locataires actuels ne préjugent pas des locataires futurs.

Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?

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PATRIMMO COMMERCE - Devenir associé

Devenir associé de la SCPI Patrimmo Commerce

Conditions de souscription au 31/03/2020

Durée minimum de placement conseillé : 10 ans
758 302 053 €
CAPITALISATION
au 31 mars 2020
197 €/part
PRIX DE SOUSCRIPTION
179,27 €
VALEURS DE RETRAIT
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
4,61 %
TAUX DE DISTRIBUTION SUR VALEUR DE MARCHÉ Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution en divisant le dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année.
3,77 %
TAUX DE RENTABILITÉ INTERNE Taux de rentabilité interne annualisé sur la période, avec à l’entrée le prix acquéreur de la première année considérée, à la sortie le prix d’exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année, et sur la période les revenus distribués avant prélèvement libératoire.

Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet www.primonialreim.com.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.

Les facteurs de risque
Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque de liquidité
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à l’endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

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PATRIMMO COMMERCE - Chiffres clés

Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Commerce

6 047
ASSOCIÉS
93,2 %
TAUX D’OCCUPATION FINANCIER le taux d’occupation financier exprime la part des loyers, indemnités d’occupation facturées et indemnités compensatrices de loyers dans l’ensemble des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée.
250 230
M2 GÉRÉS
256
ACTIFS
624
BAUX
1 Source : Primonial REIM au 31 mars 2020.

PATRIMMO COMMERCE - Graphiques

Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Source : Primonial REIM au 31 mars 2020 – en % de la valeur vénale du patrimoine
Source : Primonial REIM au 31 mars 2020 – en % de la valeur vénale du patrimoine

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PATRIMMO COMMERCE - Titre slider immeubles

Les investissements de Patrimmo Commerce

PATRIMMO COMMERCE - Encart slider immeubles

Patrimmo Commerce est composée principalement de commerces de centres villes, de parcs d’activités commerciales, de galeries marchandes et de centres commerciaux situés sur l’ensemble du territoire français et en zone euro au cœur de la zone de chalandise, parfaitement intégrés au paysage urbain et commercial local.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Découvrez notre patrimoine
Paris Batignolles
Commerce

Paris Batignolles

Paris 17, France
Rue de la République
Résidentiel et hôtellerie

Rue de la République

Marseille, France
High Street Retail
Commerce

High Street Retail

10 villes, Belgique
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22 villes, Belgique
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Lyon, France
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PATRIMMO COMMERCE - Titre slider produits

Découvrez tous nos produits

Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 31/03/2020 :
98 584 980€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
Voir la SCPI
Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 31/03/2020 :
3 061 393 920€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
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Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 31/03/2020 :
3 102 114 456€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
Primovie
Voir la SCPI
Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 31/03/2020 :
758 302 053€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
Voir la SCPI
Patrimmo Croissance
Immobilier résidentiel

SCPI Patrimmo Croissance

L'immobilier résidentiel en nue-propriété

Capitalisation au 31/03/2020 :
100 892 228€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
Voir la SCPI
Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 31/03/2020 :
315 720 599€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
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Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 31/03/2020 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
Voir la SCPI
PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 15/06/2020 :
332 138 346€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
Voir l'OPCI

Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

PATRIMMO COMMERCE - Bouton solutions

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PATRIMMO COMMERCE - FAQ produit

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Actualités

Communiqué 08/07/2020
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Communiqué 06/07/2020
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Communiqué 03/07/2020

Nomination de Alphonse de Givry au sein de la direction développement de Primonial REIM

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Communiqué 02/07/2020
Communiqué

Primonial REIM annonce la signature d’un accord en vue de l’acquisition de 6 futurs établissements pour seniors à développer en Italie du nord

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Communiqué

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Information 04/06/2020
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Information 04/05/2020
Information

Bulletins d'information : Retrouvez les informations clés sur nos SCPI au 1er trimestre 2020

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Information 22/04/2020
Information

Le récapitulatif des revenus fonciers et financiers (IFU) sera disponible sur votre espace client sécurisé à compter du 1er mai

Rendez-vous sur votre espace client
Communiqué 24/03/2020
Communiqué

Primonial REIM se mobilise face au Covid-19

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Communiqué 16/03/2020
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Covid-19, Message à l'attention des clients investisseurs, locataires, partenaires

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Primonial REIM acquiert « le Valmy »

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Communiqué 27/02/2020
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Primonial REIM franchit la barre des 21 milliards d’euros d’encours sous gestion

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Grégory Frapet, Lauréat des Pierres d'Or 2020, Catégorie Asset Manager et Investisseur

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Korian La Cotonnade, une maison de retraite nouvelle génération, ouvrira à Pfastatt (68) en novembre 2020

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Information 20/01/2020

Appel à candidature au Conseil de surveillance 2020

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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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