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Notre offre SCPI
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L’immobilier collectif, un accès « simplifié » à l’immobilier
Nous proposons une gamme unique de solutions d’épargne immobilière permettant une allocation diversifiée afin de répondre aux objectifs patrimoniaux spécifiques des investisseurs particuliers.
En souscrivant des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), il est possible d’investir dans l’immobilier indirect avec un capital de départ limité par rapport à un investissement immobilier en direct et sans contrainte de gestion, en contrepartie de frais payés à la société de gestion.
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SCPI - Qu'est ce qu'une SCPI
Qu'est ce qu'une SCPI ?
Une solution d’épargne qui a pour objectif de distribuer un revenu à ses épargnants
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) détient des biens immobiliers loués à des professionnels : bureaux, commerces, hôtels, cliniques, Ehpad, … ou des particuliers : logements.
La perception des loyers potentiels permet de dégager un rendement et de verser des revenus (dividendes) à chaque épargnant au prorata de son investissement dans la SCPI.
La SCPI peut - après cinq ans de détention - vendre certains actifs immobiliers qui peuvent générer des plus-values qui seront reversées aux associés. Des moins-values peuvent également être constatées.
Sans que cela ne constitue une appréciation de l’opportunité d’investir, les SCPI reçoivent un VISA délivré par l’Autorité des Marchés Financiers. Les associés reçoivent de la part de la SCPI tous les documents relatifs à leurs investissements (bulletin d’information, rapport annuel, …).
- Comment fonctionne une SCPI ? Voir le Schéma
- Quel mode de gouvernance pour une SCPI ? Voir le Schéma
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SCPI - Pétale pourquoi investir
Pourquoi investir dans une SCPI
de Primonial REIM ?
Primonial REIM est le leader du marché en SCPI avec un volume de collecte annuel de plus de 3 mds € et une capitalisation de plus de 7 milliards pour ses SCPI au 31/12/2019. Les SCPI gérées par Primonial REIM reflètent les convictions de l’équipe de gestion sur les différents marchés d’intervention : le bureau, l’immobilier de santé et d’éducation, le commerce, le résidentiel et l’hôtellerie.
En achetant des parts de SCPI de Primonial REIM, vous devenez indirectement propriétaire immobilier aux côtés d’autres épargnants et bénéficiez :
- De la possibilité d’accéder à des SCPI thématiques privilégiant l’immobilier de la santé et l’éducation, l'immobilier de bureaux ou encore l’immobilier du quotidien résidentiel
- D’un large choix de SCPI sur les différents segments immobiliers et secteurs géographiques pour effectuer une allocation d’actifs diversifiée en immobilier
- D’un risque mutualisé grâce à des investissements dans des biens de natures différentes, répartis géographiquement, avec une diversité de locataires
- D'une gestion facilitée du patrimoine immobilier puisque Primonial REIM achète les immeubles pour le compte de la SCPI, s'occupe de la location du patrimoine et gère les biens.

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SCPI - Titre Modalités de souscription
Comment souscrire à une SCPI ?
SCPI - 3-items Modalités de Souscription

En direct
o au comptant
o à crédit (intérêt fiscal grâce à la déduction des intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers)
L’investissement à crédit comporte des risques : un crédit engage le souscripteur et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement

Via un contrat d'assurance vie sous la forme d'Unités de compte
Avantages :
o fiscalité de l’assurance vie
o liquidité des contrats d’assurance vie
o diversification dans l’allocation
Risques :
o frais supplémentaires du contrat d’assurance
o exposition au risque du marché immobilier

En démembrement temporaire de propriété
Ce qui permet de partager la pleine propriété des SCPI en la nue-propriété et l’usufruit. L’épargnant A devient ainsi le nu-propriétaire pendant que l’épargnant B achète l’usufruit afin d’effectuer un placement de trésorerie à moyen terme.
SCPI - NEW Risque
La SCPI : un placement long terme qui comporte des risques
1

L’investissement en parts de SCPI présente des risques dont celui de perte en capital.
2

La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion.
3

La SCPI est exposée au risque du marché immobilier, qui peut avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.
4

Les revenus de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne sont pas garantis.
5

L’investissement en parts de SCPI doit être envisagé sur le long terme. La durée de placement conseillée est de dix ans.
SCPI - Texte Risques
Préalablement à toute souscription de parts de SCPI, la note d’information, les statuts, le DIC, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles auprès de la société de gestion.
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SCPI - Titre toutes nos SCPI
Découvrez toutes nos SCPI

SCPI Primofamily
Une nouvelle façon de vivre l’immobilier
- Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
- Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
- Des investissements en France et en Zone Euro


SCPI Primopierre
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
- Une majorité de bureaux franciliens
- Des locataires de premier plan


SCPI Primovie
La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie
- Des activités socialement utiles sur un marché porteur
- Des investissements en France et en zone euro
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros


SCPI Patrimmo Commerce
L'immobilier de commerce à portée de main
- Une SCPI de murs de magasins
- Des enseignes nationales et internationales
- Une attention portée à la qualité des emplacements


SCPI Patrimmo Croissance
L'immobilier résidentiel en nue-propriété
- La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
- Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
- Des immeubles majoritairement en VEFA


SCPI Ufifrance Immobilier
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens
- Une SCPI à capital fixe créée en 1988
- Un patrimoine 100 % francilien
- Une gestion immobilière active


SCPI Patrimmo Habitation 1
L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC
- Le dispositif fiscal Scellier BBC
- Des biens intégralement situés en zones A et A bis
- Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012

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SCPI - FAQ produit
Questions fréquentes
Comment fonctionne une SCPI ?
La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?
1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros
2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)
3. La gestion est assurée par un professionnel
4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine
Comment souscrire ?
Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.
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Le service Clients de Primonial REIM est à votre disposition pour toute demande de souscription ou d’information.
01 44 21 73 93
Par courrier
Primonial REIM
Direction de la Relation Client
36 rue de Naples,
75008 Paris France
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Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers et des cours de devises. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. La SCPI est un investissement long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.