Fondo chiuso (Club deal)

OPCI PREIM DEFENSE 2

 
La defense bureaux

OPCI PREIM DEFENSE 2

Situata a La Défense, nelle immediate vicinanze del Grande Arco, la Torre Adria è stata costruita nel 2002.

Il complesso edilizio comprende 39 piani di uffici, di cui quattro sotto il piazzale, oltre ad un ristorante interaziendale e 615 posti auto. Questo immobile, interamente affittato a Technip, è stato acquistato nel luglio 2013 dall’OPCI PREIM Défense 2, un gruppo di investitori istituzionali.

Inoltre, nel 2017 l’OPCI ha acquistato un immobile adiacente alla torre, Services Faubourg, composto da cinque locali commerciali, cinque negozi e tre locali adibiti ad archivi per un totale di 3.260 m2. La proprietà vanta un’ottima accessibilità, essendo servita da una vasta rete di trasporti (T2, M1, RER A, linee di autobus e SNCF).

Technip, il cui contratto di locazione scade nel marzo 2021, ha annunciato l’intenzione di liberare la proprietà entro il 2020. Dopo la conferma della sua uscita, i team di Primonial REIM hanno proposto all’attuale consiglio di amministrazione di avviare gli studi per un progetto di riqualificazione completa della proprietà, compreso il rinnovamento della facciata e la creazione di superfici aggiuntive per sviluppare un totale di oltre 64.000 m2.

Dopo una prima fase di distribuzioni regolari, gli investitori beneficeranno dell’aumento di valore delle loro quote grazie all’attuazione di questo progetto di ristrutturazione che riposizionerà la torre come prodotto “Prime”, migliorando così la sua liquidità nel tempo.

Pays de commercialisation :
Francia
Nature des investissements :
Uffici – Francia
Type :
Fondo chiuso (Club deal)
Localisation :
La Défense, Francia
Surface :
59.700 m2
Date d'acquisition :
2013/2017
Montant total de l'acquisition :
450 M € (Adria) + 16 M € (Services Faubourg)