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Ricerca e strategia
La Divisione Ricerca e strategia produce analisi sul mercato immobiliare, sull’economia e sui mercati finanziari. La sua missione consiste nello sviluppare gli strumenti e le strategie più efficaci per gli investitori di Primonial REIM.
European Real Estate Convictions Q3 2022
11/2022
Perspectives 2022-2026 par Primonial REIM
Sebbene la guerra in Ucraina abbia innescato una crisi costosa, i tempi di uscita da questo conflitto rimangono incerti. Le ripercussioni economiche di questa crisi contribuiranno a un forte rallentamento della crescita globale nel 2022 e alimenteranno l'inflazione.
EUROPEAN REAL ESTATE
IN ASSET ALLOCATION:
A NEW MODEL
FOR A NEW WORLD
06/2022
SMARRT© model
Tutte le nostre pubblicazioni
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Real Estate Convictions Q3 2022
The repercussions of Russia’s invasion of Ukraine have
created substantial challenges for the world economy.
This has increased uncertainty and resulted in repeated cuts of global growth forecasts since the beginning of the conflict, with the latest figure suggesting growth of 2.8% in 2022.
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Germany convictions : Q3 2022 (only in english and german version)
The Research & Strategy Departments´s role is to formalize Primonial REIM´s real estate investment strategies, based on continuous monitoring of the European markets. By nature, real estate is at the cross roads of financial (interestrates), economics (tenants),demographic and social factors.
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Real Estate Perspectives 2022-2026 from Primonial REIM
With a deteriorating economic outlook, against a background of geopolitical tensions and high inflation, Europe faces a growing risk of recession.
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Condanne immobiliari : Europa Q2 2022
Sebbene la guerra in Ucraina abbia innescato una crisi costosa, i tempi di uscita da questo conflitto rimangono incerti. Le ripercussioni economiche di questa crisi contribuiranno a un forte rallentamento della crescita globale nel 2022 e alimenteranno l'inflazione. Ciò ha portato a un'ulteriore revisione al ribasso della crescita globale al 3% nel 2022 dal 3,8% di inizio anno. Le banche centrali si stanno ora concentrando sugli strumenti da mettere in atto per ridurre l'inflazione. Il costo economico è ora meno prioritario per loro rispetto all'arresto della spirale inflazionistica.
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Primonial REIM Germany Convictions - Q2 2022
The real estate climate plummeted dramatically in the second quarter of the year. While uncertainty still prevailed at the outbreak of the Ukraine war, this has now given way
to an extremely pessimistic underlying mood. In addition to the ongoing war in Ukraine and the associated concerns about energy shortages, the reasons include inflation,
recession risks and higher interest rates. This multitude of factors has led to a significant decline in the willingness to invest. In many cases, prices are expected to fall, resulting
in only a few transactions. Sellers, in turn, are having to adjust their purchase price expectations in some cases in order to find a buyer for their properties at all at present.
A look at the different asset classes reveals a comparatively homogeneous picture, especially when looking at the changes from May 2022 to July 2022.
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European Real Estate in Asset Allocation: A new model for a new world
During the decade from 2012 to 2021, relative international geopolitical stability and quantitative
easing policies generated abundant, low-cost liquidity, which was advantageous for real estate.
However, the emergence of a paradigm shift, most notably in inflation or policy rates, cannot
be ignored when defining a high-performance allocation strategy in the future, given current
uncertainties.
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Condanne immobiliari : Europa Q1 2022
Proprio quando il mondo stava iniziando a uscire da due anni di crisi sanitaria, l'invasione russa dell'Ucraina ha rimescolato le carte economiche e il rischio di una grande frammentazione geopolitica del mondo sta diventando reale. Questa divisione in blocchi, se si concretizzerà, potrebbe avere un impatto a lungo termine. Per il momento, la crescita globale, che ora si attesta al 3,6% nel 2022, è stata rivista al ribasso a causa della guerra in Ucraina e delle sanzioni occidentali contro la Russia. L'inflazione, l'inasprimento delle politiche monetarie, il deterioramento della situazione sanitaria in Cina, che porterà a nuove difficoltà di approvvigionamento, e il rischio di una recrudescenza delle pandemie sono tutti elementi che pesano sull'attività nel 2022.
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Investimenti immobiliari: Europa nel 4° trimestre 2021
Dopo un anno nel 2020 colpito dallo shock economico del Covid-19, il 2021 ha portato una vigorosa ripresa economica che ha creato strozzature nella catena di approvvigionamento. Anche se la ripresa economica globale sta continuando, il 2022 ha già portato le prime delle sue sfide economiche: catene di approvvigionamento interrotte, alta inflazione, debito record. Le incertezze includono l'impatto della variante Omicron - che sembra avere sintomi più lievi - le domande sull'adozione del massiccio programma di stimolo "Build Back Better" negli USA, la continua debolezza del settore immobiliare cinese e i rischi associati a un possibile conflitto tra Ucraina e Russia.
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INSIGHTS FOR VALUE - Primonial REIM's Pan-European Outlook
Join Juergen Fenk, Daniel While, Henry Aurelien Natter et Florian Wenner for our first webinar
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REUROPEAN RESIDENTIAL: THE GREAT ACCELERATION
The Covid-19 pandemic has reshuffled the cards in European residential markets, simultaneously triggering disruption whilst strengthening pre-crisis trends in the use of our living spaces.
From working from hometo urban flight, the times were ripe for a renewal of the European residential market.
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Real Estate Convictions Q3 2021
With €175 billion invested over nine months in 2021 (up 7% year-on-year), the European commercial real estate market1 has seen a return to growth. Concerned by economic and financial risks, investors have continued to pursue strategies of acquiring well-located assets with solid tenants.
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Convictions Immobilières : L'Europe au 1er trimestre 2021
Avec près de 50 milliards d’euros investis au premier trimestre 2021, dont environ 29 milliards d’euros pour la zone euro, le marché européen de l’immobilier commercial est en baisse en raison de la prudence des investisseurs qui ont à nouveau opté pour le « flight to quality » en privilégiant la localisation des actifs et la résilience des locataires.
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Bureau post-covid : disruption ou accélération ?
Les entreprises ont généralisé la pratique du télétravail partiel ou total. Cette nouvelle expérience amène les employeurs à reconsidérer leur politique immobilière, et les salariés à reconsidérer leurs habitudes de vie.
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Convictions Immobilières : L'Europe au 2ème trimestre 2021
Alors que la pandémie a fait plus de 4 millions de morts en 18 mois dans le monde, le variant Delta a fortement progressé sur l’ensemble de la planète en raison de sa grande contagiosité. Les pays/régions ayant une couverture vaccinale trop faible pourraient être rapidement contraints de mettre en place de nouvelles mesures de restriction faisant peser des risques importants sur la reprise.
Infografica
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Infographie : le parcours résidentiel durant le cycle de vie
La vie est un cycle et le résidentiel doit répondre aux différentes attentes des individus selon leurs besoins à chaque moment de leur existence. Analyse des dynamiques démographiques et immobilières, et politique d'investissement de Primonial REIM.
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L’immobilier de santé dans un monde post-Covid
La crise pandémique que nous traversons a mis en évidence la nécessité d'une expansion des infrastructures immobilières de santé. La société a pris conscience du rôle majeur que le secteur de la santé (traitements et infrastructures) pouvait jouer pour trouver une sortie de crise.
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