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Immobilier résidentiel

Notre conviction

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L’environnement de taux bas, favorables aux investisseurs dans la quasi-totalité de la zone euro, ainsi que la métropolisation croissante et les migrations en cours créent une pénurie de logements dans les villes européennes les plus attractives.

Cela favorise une progression des loyers et des prix de l’immobilier résidentiel dans ces territoires. Notre approche est à la fois de long terme et opportuniste dans la sélection des territoires. Primonial REIM a élaboré un modèle « L’Euro City Ranking » permettant d’analyser pour un ensemble de marchés résidentiels donné leurs fondamentaux, leur positionnement dans le cycle immobilier et leur potentiel de valorisation.

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Stratégie d'investissement

Dans la poursuite de sa stratégie de diversification, Primonial REIM s’est développée dès 2016 sur le secteur de l’immobilier résidentiel, à travers la constitution d’une équipe dédiée et la réalisation d’opérations d’envergure telle que l’acquisition d’un portefeuille rue de la République à Marseille pour un montant de 400 M€.

2018 marque l’accélération de son développement sur cette classe d’actif avec le lancement de sa SCPI dédiée « Primofamily », qui illustre la volonté du groupe de devenir un acteur incontournable de l’immobilier Résidentiel.
Primonial REIM continue son déploiement sur l’immobilier Résidentiel et ses nouveaux usages au niveau Européen et compte aujourd’hui prés de 1 Md€ d’actifs sous gestion en France et Belgique.

En tant qu’investisseur long terme, notre stratégie porte sur l’identification de zones en développement, permettant de capter une forte création de valeur avec l’acquisition dans les zones tendues Paris/IDF et dans les grandes métropoles régionales, de logements collectifs existants, mais aussi de logements neufs permettant ainsi d’accompagner le développement de certains territoires.

Nos investissements portent également sur des logements intermédiaires favorisant l’accession aux logements dans les zones tendues.

Enfin, notre réflexion s’inscrit dans l’appropriation des nouveaux usages tel que le Coliving avec l’acquisition de premières résidences en 2019. L’objectif étant de proposer une nouvelle offre de logements accompagnée de services en lien avec l’apparition de nouveaux modes de vie

immobilier résidentiel investissement

RESI - Equipe

L'équipe

Une équipe de gestion interne, dédiée à l’acquisition et à l’asset management des actifs Résidentiel, sous la direction de Florence ROCHE.

Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel



Julie.Duvillier-Raoul@primonial.fr

Florence Roche Responsable Investissements et Asset Management Résidentiel

10 années d’expérience
Équipe Investissements : 2 personnes
Équipe Asset Management : 4 personnes

Des partenaires qualifiés, professionnels du secteur, venant en support des équipes d’asset management comme Oiko Gestion

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Nos publications

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Immobilier et cycle de vie : le marché des résidences individuelles et collectives
  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : le marché des résidences individuelles et collectives

20/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Les ménages sont de plus en plus nombreux alors que leur taille ne cesse de se réduire. En cause, l’évolution des modes de vie (hausse des séparations, baisse des familles nombreuses, etc.) qui viendra alimenter naturellement la demande en logement, en résidences individuelles et collectives.

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Immobilier et cycle de vie : le marché des résidences étudiantes
  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : le marché des résidences étudiantes

15/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Le marché des résidences étudiantes est un marché en forte croissance. Si pendant la période 2010-2014, le volume d’investissement enregistré était de 2,3 Mds d’€ en moyenne annuelle, il a été multiplié par 3 entre 2015 et 2019, passant ainsi à 7,3 Mds d’€.

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Immobilier et cycle de vie : Quels investissements face aux nouveaux parcours résidentiels ?
  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : Quels investissements face aux nouveaux parcours résidentiels ?

09/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

La vie est un cycle et le résidentiel doit répondre aux différentes attentes des individus en fonction de leurs besoins à chaque moment de leur existence. L’habitat doit donc s’adapter aux exigences de plusieurs générations à travers les résidences étudiantes, les résidences individuelles et collectives, les résidences seniors et les résidences médicalisées.

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