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Primopierre

SCPI Primopierre

Immobilier de bureaux
À chaque besoin, une solution d'épargne

SCPI Primopierre, un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Créée en 2008, la SCPI Primopierre est la SCPI de référence sur son marché en immobilier d’entreprise avec une capitalisation supérieure à 3 Mds d’euros. Elle investit pour le compte de ses clients dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements. Elle s’adresse à tout investisseur souhaitant investir principalement sur le marché de bureaux en Ile-de-France, dans une perspective long terme.

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Présentation

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La SCPI de référence en immobilier de bureaux

Avec Primopierre, la SCPI leader dans son secteur, vous investissez dans : 

  • des immeubles de bureaux récents, de taille significative, répondant aux attentes des grandes entreprises locataires
  • un patrimoine de bureaux localisés très majoritairement à Paris et en Première Couronne, un marché structuré et mature
  • des investissements au cœur du Grand Paris. Primopierre bénéficiera de la dynamique du projet du Grand Paris avec de nouvelles opportunités d’investissement, porteuses de création de valeur à terme avec l’arrivée des futures gares dans certaines villes
  • une démarche environnementale intégrée à la fois dans les investissements immobiliers et la gestion du parc existant.

Prix SCPI Mieux Vivre votre Argent Primopierre Primonial REIM

 

 

La SCPI Primopierre élue Meilleure SCPI de bureaux aux Grands Prix 2020 de Mieux Vivre Votre Argent

 

 

SCPI Primopierre immobilier bureaux entreprise Primonial REIM

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PRIMOPIERRE - 4 points

Pourquoi investir dans Primopierre ?

Un patrimoine composé majoritairement de bureaux concentrés en Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe

Primopierre capitalise sur le dynamisme établi de l’Île-de-France, région située au carrefour des échanges européens et mondiaux et 1er parc immobilier d’Europe, en prenant en compte les opportunités d’investissement du Grand Paris, les JO d’été 2024 et les grands projets de construction et de modernisation de la région tout en ciblant en priorité les quartiers d’affaires les plus recherchés par les entreprises locataires.

Un patrimoine essentiellement récent répondant aux nouvelles exigences des entreprises locataires

Primopierre est composé d’immeubles intégrant à la fois de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés et dont les 2/3 offrent des performances environnementales telles que HQE, BREEAM et LEED.

Une capitalisation supérieure à 2,9 Mds€ permettant de se positionner sur des actifs de taille significative

Primopierre est une SCPI de référence sur son marché grâce à une capitalisation et un volume de collecte importants qui lui permettent d’investir dans des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan (SNCF, Crédit Agricole, PSA, Samsung…), leaders dans leur secteur.

Pourquoi investir dans Primopierre ?
Pourquoi investir dans Primopierre ?
Pourquoi investir dans Primopierre ?

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PRIMOPIERRE - Devenir associé

Devenir associé de la SCPI Primopierre

Conditions de souscription au 30/06/2020

Durée minimum de placement conseillé : 10 ans
3 156 723 232 €
CAPITALISATION
au 30 juin 2020
208 €/part
PRIX DE SOUSCRIPTION
185,92 €
VALEUR DE RETRAIT
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
5,92 %
TAUX DE DISTRIBUTION SUR VALEUR DE MARCHÉ Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution en divisant le dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année.
4,25%
TAUX DE RENTABILITÉ INTERNE Taux de rentabilité interne annualisé sur la période, avec à l’entrée le prix acquéreur de la première année considérée, à la sortie le prix d’exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année, et sur la période les revenus distribués avant prélèvement libératoire.

Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur notre site internet.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.

Les facteurs de risque
Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque de liquidité
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à l’endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

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PRIMOPIERRE- Chiffres clés

Chiffres clés de la SCPI Primopierre

25 809
ASSOCIÉS
89,3 %
TAUX D’OCCUPATION FINANCIER le taux d’occupation financier exprime la part des loyers, indemnités d’occupation facturées et indemnités compensatrices de loyers dans l’ensemble des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée.
616 830
M2 GÉRÉS
75
ACTIFS
467
baux
1 Source : Primonial REIM au 30 juin 2020.

PRIMOPIERRE - Graphiques

Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Source : Primonial REIM au 30/06/2020 – en % de la valeur vénale du patrimoine
Source : Primonial REIM au 30/06/2020 – en % de la valeur vénale du patrimoine

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PRIMOPIERRE - Titre slider immeubles

Les investissements de Primopierre

PRIMOPIERRE - Encart slider immeubles

SCPI Primopierre, une politique d’investissement privilégiant l’immobilier de bureau

Primopierre est composée essentiellement d’immeubles récents localisés principalement dans les quartiers d’affaires à Paris et en région parisienne afin de profiter du dynamisme établi de la région Ile-de-France. Ces biens répondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de performances environnementales, de services et de flexibilité au niveau des espaces de travail pour capter de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Découvrez notre patrimoine
Dueo Galeo Trieo
Bureaux

Dueo Galeo Trieo

Issy-Les-Moulineaux, France
Le Lumière
Bureaux

Le Lumière

Paris 12, France
Blackbear
Bureaux

Blackbear

Lyon, France
Semaphore
Bureaux

Semaphore

Levallois-Perret, France
Sakura
Bureaux

Sakura

Val de Fontenay, France
Quadrans
Bureaux

Quadrans

Paris 15, France
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Bureaux

West Plaza

Colombes, France
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In&Out

Boulogne-Billancourt, France
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Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 30/06/2020 :
101 125 604€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
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Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 30/06/2020 :
3 156 723 232€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
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Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 30/06/2020 :
3 142 075 006€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
Primovie
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Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 30/06/2020 :
758 596 962€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
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Patrimmo Croissance
Immobilier résidentiel

SCPI Patrimmo Croissance

L'immobilier résidentiel en nue-propriété

Capitalisation au 30/06/2020 :
105 770 550€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
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Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 30/06/2020 :
315 720 599€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
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Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 30/06/2020 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
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PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 30/09/2020 :
338 356 869€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
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Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

PRIMOPIERRE - Bouton solutions

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PRIMOPIERRE - FAQ produit

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Actualités

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Information 24/07/2020
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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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