Primopierre
SCPI Primopierre, un patrimoine composé essentiellement de bureaux
Créée en 2008, la SCPI Primopierre est la SCPI de référence sur son marché en immobilier d’entreprise avec une capitalisation supérieure à 3 Mds d’euros. Elle investit pour le compte de ses clients dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements. Elle s’adresse à tout investisseur souhaitant investir principalement sur le marché de bureaux en Ile-de-France, dans une perspective long terme. La SCPI Primopierre est un fonds labellisé ISR.
APPEL CANDI 2021 - Primopierre
Six postes de membres du Conseil de Surveillance de la SCPI PRIMOPIERRE sont à pourvoir à l’occasion de l’Assemblée Générale annuelle statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2020. Primonial REIM procède à un appel à candidatures. Les candidatures doivent être adressées au plus tard le 3 avril 2021. Plus d'informations ici >>
PRIMOPIERRE - Ancres
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PRIMOPIERRE - Vidéo présentation
Présentation

PRIMOPIERRE - Pétale présentation
La SCPI de référence en immobilier de bureaux
Avec Primopierre, la SCPI leader dans son secteur, vous investissez dans :
- des immeubles de bureaux récents, de taille significative, répondant aux attentes des grandes entreprises locataires
- un patrimoine de bureaux localisés très majoritairement à Paris et en Première Couronne, un marché structuré et mature
- des investissements au cœur du Grand Paris. Primopierre bénéficiera de la dynamique du projet du Grand Paris avec de nouvelles opportunités d’investissement, porteuses de création de valeur à terme avec l’arrivée des futures gares dans certaines villes
- une démarche environnementale intégrée à la fois dans les investissements immobiliers et la gestion du parc existant.
La SCPI Primopierre élue Meilleure SCPI de bureaux aux Grands Prix 2020 de Mieux Vivre Votre Argent
La démarche ISR de Primopierre, une approche "Best-in-progress", c'est :
- L'intégration complète des enjeux environnementaux, de l’acquisition à la gestion de l’immeuble,
- Une notation extra-financière de tous les actifs sur la base d’une grille de notation propriétaire comprenant 90 indicateurs regroupés en 7 thématiques,
- La mise en œuvre de plans d’amélioration (optimisation des charges, innovations technologiques, meilleure prévention des incidents techniques, travaux...),
- Un dialogue permanent avec l’ensemble des parties prenantes (property managers, prestataires, locataires),
- Un partenariat récemment signé avec Deepki pour la stratégie de collecte et suivi des données énergétiques des immeubles, dans un processus d’amélioration continue de la qualité environnementale et sociale.

PRIMOPIERRE - Push reporting ISR
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PRIMOPIERRE - 4 points
Pourquoi investir dans Primopierre ?
Un patrimoine composé majoritairement de bureaux concentrés en Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe
Primopierre capitalise sur le dynamisme établi de l’Île-de-France, région située au carrefour des échanges européens et mondiaux et 1er parc immobilier d’Europe, en prenant en compte les opportunités d’investissement du Grand Paris, les JO d’été 2024 et les grands projets de construction et de modernisation de la région tout en ciblant en priorité les quartiers d’affaires les plus recherchés par les entreprises locataires.
Un patrimoine essentiellement récent répondant aux nouvelles exigences des entreprises locataires
Primopierre est composé d’immeubles intégrant à la fois de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés et dont les 2/3 offrent des performances environnementales telles que HQE, BREEAM et LEED.
Une capitalisation supérieure à 2,9 Mds€ permettant de se positionner sur des actifs de taille significative
Primopierre est une SCPI de référence sur son marché grâce à une capitalisation et un volume de collecte importants qui lui permettent d’investir dans des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan (SNCF, Crédit Agricole, PSA, Samsung…), leaders dans leur secteur.
Un fonds labellisé ISR et une démarche « Best-in-progress » pour faire progresser le parc immobilier existant de Primopierre
La SCPI Primopierre est l'une des premières SCPI à obtenir le label ISR Immobilier en menant une stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine sous le prisme de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Son objectif :
Améliorer, sur le long terme, l’impact environnemental et social du patrimoine de Primopierre via une politique responsable sur l’ensemble de la chaine de valeur immobilière de la SCPI.




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PRIMOPIERRE - Devenir associé
Devenir associé de la SCPI Primopierre
Conditions de souscription au 31/12/2020
Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur notre site internet.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.
Les facteurs de risque
Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
Risque de liquidité
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.
Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Risque lié à l’endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.
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Chiffres clés de la SCPI Primopierre
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Les investissements de Primopierre
PRIMOPIERRE - Encart slider immeubles
SCPI Primopierre, une politique d’investissement privilégiant l’immobilier de bureau
Primopierre est composée essentiellement d’immeubles récents localisés principalement dans les quartiers d’affaires à Paris et en région parisienne afin de profiter du dynamisme établi de la région Ile-de-France. Ces biens répondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de performances environnementales, de services et de flexibilité au niveau des espaces de travail pour capter de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts.
Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Dueo Galeo Trieo

Le Lumière

Blackbear

Semaphore

Sakura

Quadrans

West Plaza

In&Out
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Découvrez tous nos produits

SCPI Primofamily
Une nouvelle façon de vivre l’immobilier
- Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
- Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
- Des investissements en France et en Zone Euro


SCPI Primopierre
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
- Une majorité de bureaux franciliens
- Des locataires de premier plan


SCPI Primovie
La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie
- Des activités socialement utiles sur un marché porteur
- Des investissements en France et en zone euro
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros


SCPI Patrimmo Commerce
L'immobilier de commerce à portée de main
- Une SCPI de murs de magasins
- Des enseignes nationales et internationales
- Une attention portée à la qualité des emplacements


SCPI Patrimmo Croissance
L'immobilier résidentiel en nue-propriété
- La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
- Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
- Des immeubles majoritairement en VEFA


SCPI Ufifrance Immobilier
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens
- Une SCPI à capital fixe créée en 1988
- Un patrimoine 100 % francilien
- Une gestion immobilière active


SCPI Patrimmo Habitation 1
L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC
- Le dispositif fiscal Scellier BBC
- Des biens intégralement situés en zones A et A bis
- Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012


OPCI PREIMium
une solution d’épargne immobilière
- Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
- Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
- Accessible en assurance vie et en compte-titre


OPCI PREIM ISR
Une solution d’épargne immobilière labellisée ISR
- Une solution d’épargne immobilière accessible avec un apport modéré
- Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique de bureaux
- Un fonds labellisé ISR reposant sur une démarche de sélection exclusive


Investissements institutionnels
Espace professionnels
- Un accès aux marchés immobiliers français et européens
- Une structuration optimisée
- Un pilotage de long terme

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PRIMOPIERRE - FAQ produit
Questions fréquentes
Comment fonctionne une SCPI ?
La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?
1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros
2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)
3. La gestion est assurée par un professionnel
4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine
Comment souscrire ?
Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.
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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.