Patrimmo Croissance
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SCPI Patrimmo Croissance

Créée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire.
Ses acquisitions peuvent porter sur des immeubles construits ou à construire. L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance n’a donc pas vocation à distribuer un revenu mais à capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle de ces actifs et réalisées lors de leur vente.
APPEL CANDI 2021 - PATRIMMO CROISSANCE
Sept postes de membres du Conseil de Surveillance de la SCPI PATRIMMO CROISSANCE sont à pourvoir à l’occasion de l’Assemblée Générale annuelle statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2020. Primonial REIM procède à un appel à candidatures. Les candidatures doivent être adressées au plus tard le 3 avril 2021. Plus d'informations ici >>
PATRIMMO CROISSANCE - Ancres
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PATRIMMO CROISSANCE - Pétale
La seule SCPI principalement investie en nue-propriété de lots résidentiels
Une optique de valorisation du patrimoine
Avec Patrimmo Croissance, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :
- Les programmes sont localisés par Primonial REIM prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
- L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.
Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.
Avec Patrimmo Croissance, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :
- Les programmes sont localisés par Primonial REIM prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
- L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.
Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.

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PATRIMMO CROISSANCE - 4 points
Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance ?
Une SCPI en nue-propriété pour un horizon de placement à long terme
Patrimmo Croissance a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Des investissements ciblés dans des zones qui connaissent une forte demande de logements
Patrimmo Croissance cible principalement des logements sociaux et intermédiaires dans les métropoles et villes à forte demande locative en facilitant le parcours résidentiel des habitants et en développant la mixité urbaine. Paris, Bordeaux, Nice, Antibes, Levallois-Perret*, sont autant d’exemples de villes ciblées par les équipes de Primonial REIM qui présentent, selon ses convictions, une opportunité d’investissement stratégique dans une logique de valorisation du patrimoine de Patrimmo Croissance sur le long terme.
* Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
Des équipes expertes dans leur domaine d’intervention
Les équipes de Primonial REIM, spécialisées dans l’immobilier résidentiel sélectionnent des biens immobiliers développés par des promoteurs de niveau national et loués à des bailleurs sociaux reconnus dans leur secteur.



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PATRIMMO CROISSANCE - Devenir associé
Devenir associé de la SCPI Patrimmo Croissance
Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet www.primonialreim.com.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.
Les facteurs de risque
L’investissement en parts de cette SCPI est un placement dont la rentabilité est fonction du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande. La politique d’investissement portant sur l’acquisition de la nue-propriété d’un patrimoine et ne disposant donc pas de l’usufruit, la SCPI ne percevra pas de revenus fonciers. Ainsi, l’investissement en parts de cette SCPI ne procurera pas de distribution au titre des revenus fonciers et financiers.
L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un investissement de long terme et de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.
L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, le capital investi n’est pas garanti.
Ce placement étant investi exclusivement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Les modalités de retrait des parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société ne garantissant pas le retrait de vos parts.
En cas de souscription à crédit, l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que la SCPI ne distribuera pas de revenus et que, par ailleurs, le capital n’étant pas garanti, en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance du remboursement du prêt consenti, l’établissement prêteur pourra demander la vente des parts de SCPI pouvant entraîner une perte de capital.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que Patrimmo Croissance est une SCPI pouvant statutairement recourir à :
• l’endettement à hauteur de 30 % maximum de la valeur comptable des actifs pour financer ses investissements en État Futur d’Achèvement, dans l’anticipation de la collecte,
• des acquisitions payables à terme (VEFA) à hauteur de 100 % de la valeur comptable des actifs afin de constituer son patrimoine.
En toutes circonstances, conformément aux dispositions de l’article 422.203 du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la Société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou intégral préalable de l’emprunt contracté par la SCPI
PATRIMMO CROISSANCE - Titre tableau
Evolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait
Tableau Evolution Previsonnelle
PATRIMMO CROISSANCE - Autopromo (Lien Nous contacter)
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PATRIMMO CROISSANCE - Chiffres clés
Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance
PATRIMMO CROISSANCE - Graphiques
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PATRIMMO CROISSANCE - Titre slider immeubles
Les Investissements de Patrimmo Croissance
PATRIMMO CROISSANCE - Encart slider immeubles
SCPI Patrimmo Croissance, une politique d’investissement axée dans la nue-propriété d’immeubles résidentiels
Patrimmo Croissance investit principalement dans la nue-propriété de lots résidentiels construits ou à construire au sein de logements sociaux et intermédiaires en France.
Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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Val Verde

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Le Clos Savaron
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PATRIMMO CROISSANCE - Titre slider produits
Découvrez tous nos produits

SCPI Primofamily
Une nouvelle façon de vivre l’immobilier
- Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
- Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
- Des investissements en France et en Zone Euro


SCPI Primopierre
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
- Une majorité de bureaux franciliens
- Des locataires de premier plan


SCPI Primovie
La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie
- Des activités socialement utiles sur un marché porteur
- Des investissements en France et en zone euro
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros


SCPI Patrimmo Commerce
L'immobilier de commerce à portée de main
- Une SCPI de murs de magasins
- Des enseignes nationales et internationales
- Une attention portée à la qualité des emplacements


SCPI Patrimmo Croissance
L'immobilier résidentiel en nue-propriété
- La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
- Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
- Des immeubles majoritairement en VEFA


SCPI Ufifrance Immobilier
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens
- Une SCPI à capital fixe créée en 1988
- Un patrimoine 100 % francilien
- Une gestion immobilière active


SCPI Patrimmo Habitation 1
L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC
- Le dispositif fiscal Scellier BBC
- Des biens intégralement situés en zones A et A bis
- Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012


OPCI PREIMium
une solution d’épargne immobilière
- Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
- Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
- Accessible en assurance vie et en compte-titre


OPCI PREIM ISR
Une solution d’épargne immobilière labellisée ISR
- Une solution d’épargne immobilière accessible avec un apport modéré
- Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique de bureaux
- Un fonds labellisé ISR reposant sur une démarche de sélection exclusive


Investissements institutionnels
Espace professionnels
- Un accès aux marchés immobiliers français et européens
- Une structuration optimisée
- Un pilotage de long terme

PATRIMMO CROISSANCE - Bouton solutions
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PRIMOVIE - FAQ produit
Questions fréquentes
Comment fonctionne une SCPI ?
La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?
1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros
2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)
3. La gestion est assurée par un professionnel
4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine
Comment souscrire ?
Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.
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PATRIMMO CROISSANCE - Warning
Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.