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Notre offre SCPI

Vos solutions d’épargne immobilière

SCPI - Bloc d'intro

L’immobilier collectif, un accès « simplifié » à l’immobilier

Nous proposons une gamme unique de solutions d’épargne immobilière permettant une allocation diversifiée afin de répondre aux objectifs patrimoniaux spécifiques des investisseurs particuliers.
En souscrivant des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), il est possible d’investir dans l’immobilier indirect avec un capital de départ limité par rapport à un investissement immobilier en direct et sans contrainte de gestion, en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

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SCPI - Qu'est ce qu'une SCPI

Qu'est ce qu'une SCPI ?

Une solution d’épargne qui a pour objectif de distribuer un revenu à ses épargnants

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) détient des biens immobiliers loués à des professionnels : bureaux, commerces, hôtels, cliniques, Ehpad, … ou des particuliers : logements.
La perception des loyers potentiels permet de dégager un rendement et de verser des revenus (dividendes) à chaque épargnant au prorata de son investissement dans la SCPI.
La SCPI peut - après cinq ans de détention - vendre certains actifs immobiliers qui peuvent générer des plus-values qui seront reversées aux associés. Des moins-values peuvent également être constatées.
Sans que cela ne constitue une appréciation de l’opportunité d’investir, les SCPI reçoivent un VISA délivré par l’Autorité des Marchés Financiers. Les associés reçoivent de la part de la SCPI tous les documents relatifs à leurs investissements (bulletin d’information, rapport annuel, …).

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SCPI - Pétale pourquoi investir

Pourquoi investir dans une SCPI de Primonial REIM ?

Primonial REIM est le leader du marché en SCPI avec un volume de collecte annuel de plus de 3 mds € et une capitalisation de plus de 7 milliards pour ses SCPI au 31/12/2019. Les SCPI gérées par Primonial REIM reflètent les convictions de l’équipe de gestion sur les différents marchés d’intervention : le bureau, l’immobilier de santé et d’éducation, le commerce, le résidentiel et l’hôtellerie. 
En achetant des parts de SCPI de Primonial REIM, vous devenez indirectement propriétaire immobilier aux côtés d’autres épargnants et bénéficiez : 

  • D’une solution d’épargne accessible à partir de quelques centaines d’euros, disponibles en direct ou en assurance vie.
  • D’un complément de revenus potentiels versés trimestriellement par la SCPI. Ces revenus peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne sont pas garantis. 
  • De la possibilité d’effectuer des versements programmés pour réaliser des investissements réguliers en fonction de ses capacités d’épargne.
  • De la possibilité d’accéder à des SCPI thématiques privilégiant l’immobilier de la santé et l’éducation ou l’immobilier du quotidien résidentiel/hôtellerie
  • D’un large choix de SCPI sur les différents segments immobiliers et secteurs géographiques pour effectuer une allocation d’actifs diversifiée en immobilier
  • D’un risque mutualisé grâce à des investissements dans biens de natures différentes, répartis géographiquement, avec une diversité de locataires
  • Vous encourez un risque de perte en capital inhérent à l’investissement en parts de SCPI. Vous êtes par ailleurs exposé indirectement aux risques du marché immobilier dont l’évolution peut avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.  
  • Les SCPI sont par ailleurs exposées à un risque de liquidité du fait de la faible liquidité du marché immobilier. 

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SCPI - Titre Modalités de souscription

Modalités de souscription

SCPI - 3-items Modalités de Souscription

En direct


o au comptant
o à crédit (intérêt fiscal grâce à la déduction des intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers)

L’investissement à crédit comporte des risques : un crédit engage le souscripteur et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement

Via un contrat d'assurance vie sous la forme d'Unités de compte

Avantages :
o fiscalité de l’assurance vie
o liquidité des contrats d’assurance vie
o diversification dans l’allocation

Risques :
o frais supplémentaires du contrat d’assurance
o exposition au risque du marché immobilier

En démembrement temporaire de propriété

Ce qui permet de partager la pleine propriété des SCPI en la nue-propriété et l’usufruit. L’épargnant A devient ainsi le nu-propriétaire pendant que l’épargnant B achète l’usufruit afin d’effectuer un placement de trésorerie à moyen terme.

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SCPI - NEW Risque

La SCPI : un placement long terme qui comporte des risques

1

L’investissement en parts de SCPI présente des risques dont celui de perte en capital.

2

La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion.

3

La SCPI est exposée au risque du marché immobilier, qui peut avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.

4

Les revenus de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne sont pas garantis.

5

L’investissement en parts de SCPI doit être envisagé sur le long terme. La durée de placement conseillée est de dix ans.

SCPI - Texte Risques

Préalablement à toute souscription de parts de SCPI, la note d’information, les statuts, le DIC, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles auprès de la société de gestion. 


 

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SCPI - Titre toutes nos SCPI

Découvrez toutes nos SCPI

Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 30/06/2020 :
101 125 604€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
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Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 30/06/2020 :
3 156 723 232€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
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Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 30/06/2020 :
3 142 075 006€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
Primovie
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Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 30/06/2020 :
758 596 962€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
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Patrimmo Croissance
Immobilier résidentiel

SCPI Patrimmo Croissance

L'immobilier résidentiel en nue-propriété

Capitalisation au 30/06/2020 :
105 770 550€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
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Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 30/06/2020 :
315 720 599€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
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Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 30/06/2020 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
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SCPI - Bouton solutions

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SCPI - FAQ produit

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Actualités

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Communiqué

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Communiqué 15/09/2020
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Par téléphone

Le service Clients de Primonial REIM est à votre disposition pour toute demande de souscription ou d’information.

01 44 21 73 93

Par courrier

Primonial REIM
Direction de la Relation Client
36 rue de Naples,
75008 Paris France

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Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers et des cours de devises. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. La SCPI est un investissement long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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