Fonds fermé (Club deal)

SCI Marseille City

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Nom du fonds : MARSEILLE CITY

Pays de commercialisation : France

Nature des investissements : Résidentiel - France

Localisation : Marseille, France

Surface : 126 695 m2

Date d'acquisition : 2017

Montant total de l'acquisition : 400 M€

Portefeuille mixte : 143 actifs de logements, commerces et bureaux

Rendement : c. 3% 

Descriptif
Création d’un fonds institutionnel permettant d’offrir aux investisseurs une exposition à l’immobilier résidentiel en France.

Praemia France s’est positionnée fin 2017 sur l’une des plus importantes ventes en bloc depuis plusieurs années avec l’acquisition via ce portefeuille à dominante résidentiel de près de 1 300 logements.

Un projet ambitieux visant à redynamiser la rue de la République à Marseille avec :
 
  • une conviction forte : repositionner complètement ce patrimoine mixte composé de logements, commerces et bureaux, en créant une offre diversifiée en adéquation avec les attentes des usagers et citoyens (familles, étudiants, salariés et touristes) 
 
  • la mise en place d’une stratégie par typologie d’actifs : une programmation commerciale repensée pour s’orienter au fur et à mesure vers des commerces de proximité et de nouveaux concepts urbains 
 
  • un plan de rénovation sur cinq ans pour remise à niveau des appartements
 
  • un dialogue avec les élus pour mise en place d’un plan propreté et sécurité