Fonds Praemia Luxembourg

PERF II et ESI

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Nom du fonds : PERF II 

Pays de commercialisation : Praemia Luxembourg

Nature des investissements : Résidentiel - Europe

Localisation : Europe

Surface

Date d'acquisition : Mai 2020

Montant total de l'acquisition : 1,6 milliards d'euros (cible)

Portefeuille : Balmis/Espagne, Aedas/Espagne, Helon/Allemagne

Rendement : c. 6,5% 

Descriptif
Le secteur résidentiel n'échappe pas à la tendance majeure de l'immobilier : la demande croissante de services. La capacité à offrir une expérience communautaire et à faciliter les actes de la vie quotidienne deviendra, dans les années à venir, une composante essentielle de leur attractivité. 

Nous pensons que le Build-to-Rent est le meilleur moyen de répondre à cette demande. En achetant en gros et en fournissant des services dédiés prévus dès la phase de construction, nous pouvons offrir aux locataires une expérience cohérente dans le cadre d'un modèle financier durable. De cette façon, le Build-to-Rent permet à l'immobilier résidentiel de devenir plus qu'un refuge.

Le profil de performance de l'immobilier résidentiel européen correspond aux besoins des investisseurs institutionnels pour leur exposition à long terme : 

•    Réduire le risque global du portefeuille. 
•    Réaliser des plus-values latentes. 
•    Recevoir des flux de trésorerie stables. 

Le Built-to-Rent est un marché de plus en plus attractif, profond et liquide. Depuis 2016, le volume des investissements institutionnels dans l'immobilier résidentiel en Europe a augmenté de 60 %   

 
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Nom du fonds : European Social Infrastructure I

Pays de commercialisation : Luxembourg et Allemagne

Nature des investissements : Immobilier de Santé - Europe

Localisation : Europe

Surface

Date d'acquisition : 2018

Montant total de l'acquisition : 1 milliard d'euros (cible)

Portefeuille : BRICKS/Allemagne, HO/Allemagne, Styria/Autriche, MANAUS/France

Rendement : c. 5 % - 6 %

Descriptif
La démographie est une mégatendance mondiale qui peut être calculée avec un très haut degré de probabilité. Elle est considérée comme un défi majeur pour les pays et pour la société.

Les tendances structurelles et démographiques créent d'importants besoins d'investissement dans les secteurs de la santé et des soins sociaux. Le fonds European Social Infrastructure I est un fonds paneuropéen axé sur les biens immobiliers sociaux en Europe. La stratégie consiste à investir dans les domaines de la santé, de l'éducation et du logement abordable. Il se concentre sur des actifs de haute qualité qui offrent une performance attrayante et stabilisée à long terme.   

Les atouts du fonds :
•    Des baux indexés à long terme avec des opérateurs expérimentés et fiables. 
•    Croissance du capital grâce à une approche d'investissement sélective ciblant les actifs bien situés.
•    Allocation diversifiée du portefeuille à travers l'Europe, avec un accent sur la zone euro.

Grâce à ses filiales spécialisées réparties dans toute l'Europe, Praemia Holding bénéficie d'une solide expertise et d'une longue expérience, avec plus de 28 milliards d'euros d'actifs sous gestion.