alertallbackLayer 1bubblebureauxv-2caret-circlecaretcheckclose-thinercloseclustercommercialv-2contactdeconexiondocsdownload4E56B27A-DA17-4576-8AF7-651137B2A3E6eyefacebookfinanciergeolocgroup-2hotelimmeubleinfosinvalid-namekeysleftlinkedinlist-imglockm-2mail_openShapeD3030A93-B8E4-49D7-8872-CE2FE95CC865markerpinactivemarkerpinbluemarkerpingreenmarkerpinpinkmarkerpinpurplemoneymsgnotifpeoplepinplayerpodcastprimonial_whiteprimonialprimovieresidentielv-2rightsantev-2searchshareshow-listshow-mapslider-btnstudyteltoile-greytoiletwitteruserwarningyoutubeCreated with Lunacy

LAYOUT - Pré-header "Je suis"

EN

opci preim isr

OPCI PREIM ISR

1er fonds immobilier ISR Best-in-class
À chaque besoin, une solution d'épargne

L'OPCI PREIM ISR, une solution d’épargne immobilière labellisée ISR

Créé en 2021, l'OPCI PREIM ISR s’adresse aux épargnants qui souhaitent diversifier leur épargne en investissant dans des sous-jacents comprenant principalement de l’immobilier physique et accessoirement des actifs financiers. L'OPCI PREIM ISR est un fonds labellisé ISR.

OPCI PREIM ISR - Ancre

Applications imbriquées

OPCI PREIM ISR - Pétale présentation

L’OPCI PREIM ISR, une solution d’épargne immobilière responsable

Pour investir dans l'immobilier physique en France et en Zone Euro

L’OPCI PREIM ISR est une solution d’épargne à prépondérance immobilière créée par la société de gestion Primonial REIM. L’objectif du fonds est de délivrer aux investisseurs une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une perspective de gains en capital sur le long terme (objectifs non garantis).

Une solution adaptée à chaque moment de vie

Le fonds répond à différents objectifs patrimoniaux en fonction du moment de vie comme se constituer un capital pour financer les études de ses enfants ou préparer sa retraite, avoir un complément de revenus supplémentaires de son salaire ou de sa pension.

OPCI PREIM ISR investissement socialement responsable

OPCI PREIM ISR - Graphiques

Allocation cible du fonds
Source : Primonial REIM au 01/01/2021 - Ces seuils seront atteints au plus tard 3 ans après la création de l'OPCI

Applications imbriquées

OPCI PREIM ISR - 3 points

L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché

Une solution d’épargne donnant accès à l’immobilier en France et en Zone euro

L’OPCI PREIM ISR a vocation à vous restituer la performance immobilière des biens immobiliers sélectionnés par le fonds selon leur typologie et leur localisation géographique.

Les équipes d’investissement rechercheront en priorité pour le fonds des actifs :

  • de bureaux localisés en Île-de-France, l’un des marchés les plus mature et liquide de la Zone euro. Les équipes de Primonial REIM, conformément à leur conviction, privilégient des actifs efficients en adéquation avec les attentes des entreprises locataires en termes d'usage et de services.
  • résidentiels situés dans les grandes métropoles et d’immobilier de santé portés par des tendances démographiques favorables (vieillissement de la population en Europe...).

Une gestion flexible déléguée à La Financière de l’Echiquier (groupe Primonial) expert dans son domaine

  • Un univers d’investissement constitué exclusivement de fonds internes ou externes labellisés ISR (fonds monétaires, obligataires et actions de toutes catégories majoritairement européens). L’exposition actions restera modérée, autour de 20 % en moyenne sur le long terme. L’exposition aux devises hors zone euro sera minoritaire. Des instruments dérivés simples pourront être utilisés en couverture sur les devises, taux et actions.
  • Des fonds filtrés selon une méthodologie ISR propriétaire développée depuis 2007 et appliquée au travers d’une due diligence ESG propre permettant de produire pour chaque valeur un Score de Maturité ISR.

Un objectif de revenus et gains en capital sur le long terme

L’objectif de gestion de L’OPCI PREIM ISR est de vous proposer un patrimoine majoritairement immobilier de nature à vous proposer à la fois :

  • des revenus potentiels réguliers issus des loyers perçus,
  • une valorisation des actions sur un horizon de long terme.
L’OPCI a pour obligation de vous distribuer au minimum 85 % des loyers perçus et 50 % des plus-values réalisées sur les cessions des biens. Les loyers perçus et les plus-values potentielles ne sont pas garantis.

* L'OPCI n’offre aucune garantie de revenus et présente un risque de perte totale du capital investi.

Des Investissements Socialement Responsables pour une performance financière durable

L’univers d’investissement de l’OPCI comprend uniquement des sous-jacents ISR :

  • Pour la poche immobilière, une approche best-in-class exclusive en matière d'ESG sur la base d'une grille d'évaluation développée par Primonial REIM intégrant des critères techniques et extra-financiers est systématiquement appliquée à chaque actif à l’acquisition avec une note minimum fixée à 70/100.
    En phase de gestion, une démarche de progrès sur les critères ESG de l’actif (suivi du développement de l’actif, reporting régulier) est mise en œuvre.
  • Pour la poche financière, des fonds ISR auxquels a été appliquée, en complément, une due diligence ESG développée par La Financière de l’Échiquier, délégataire de Primonial REIM pour la gestion de cette poche. Elle permet de produire pour chaque valeur un Score de Maturité ISR.

L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché
L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché
L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché
L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché

OPCI PREIM ISR - Pourquoi investir part 1

Pourquoi investir dans un fonds immobilier ISR ?

Un fonds immobilier labellisé ISR, c’est quoi ?
Un véhicule collectif d’épargne et d’investissement labellisé ISR. 
            

Le label ISR Immobilier est un outil pour choisir des placements responsables et durables. Créé et soutenu par le ministère des Finances et entré en vigueur en octobre 2020, il a pour objectif de rendre plus visibles les produits d’investissement socialement responsables (ISR) pour les épargnants.

OPCI PREIM ISR - Pourquoi investir part 2

OPCI PREIM ISR Investissement socialement responsable

Un fonds immobilier labellisé ISR permet de :

  • S’engager en faveur de l’environnement et de la société en investissant responsable. 
  • Orienter son épargne au service d’enjeux tels que la lutte contre le changement climatique, la production d'énergies « propres », la santé et la sécurité des bâtiments, le confort et le bien-être des occupants des immeubles.
  • Conjuguer performance financière et investissement responsable grâce au travail des sociétés de gestion qui mènent une stratégie d’investissement et de gestion de ses actifs sous le prisme de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) augmentant ainsi la durabilité et la valeur des actifs immobiliers et financiers dans le temps. 

Conviction de Primonial REIM : les immeubles qui démontrent une performance ESG seront plus liquides et mieux valorisés sur le long terme.

Applications imbriquées

OPCI PREIM ISR - Devenir associé

Devenir associé de l’OPCI PREIM ISR

Conditions de souscription au 15/07/2021

Durée minimum de placement conseillée : 10 ans
53 729 509,69€
Actif net global
102,54€ / part
Valeur liquidative (part Vie)
102,54 € / part
Valeur liquidative (part Compte Titre)
102,54€ / part
Valeur liquidative (part SG Primonial OPCI ISR)
102,90€ / part
Valeur liquidative (part Institutionnels)

1 L’OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente implique des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de deux (2) mois à compter de l’établissement de la valeur liquidative.
Par ailleurs, la somme que vous récupèrerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement.

Risque de perte en capital
La SPPICAV présente un risque de perte totale du capital investi. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SPPICAV s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. L’exposition à ces risques peut entraîner une baisse de la valeur liquidative.

Risque lié à la gestion discrétionnaire
Le style de gestion pratiqué par la SPPICAV et ses délégataires repose sur l’anticipation de l’évolution des différents marchés et/ou sur la sélection des actifs. Il existe un risque que la SPPICAV ne soit pas investie à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SPPICAV peut être inférieure à l’objectif de gestion et la valeur liquidative de la SPPICAV peut enregistrer une performance négative.

Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

Risques liés à des investissements dans des actifs / contrats financiers
La fluctuation des cours des actifs financiers de l’OPCI pourra avoir une influence positive ou négative sur la valeur liquidative de l’OPCI. Le risque de marché est le risque d’une baisse générale du cours des actifs financiers dans lesquels l’OPCI investit.

Risques liés au recours à l’endettement et au crédit
Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SPPICAV mais peut également augmenter les risques de perte.

Risque de liquidité
Le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. Des demandes soutenues de rachat de parts de l’OPCI sur une courte période peuvent avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles qui doivent être cédés dans des délais limités, susceptible d’impacter défavorablement la valeur liquidative.

OPCI PREIM ISR - Push disclosure

Règlement Disclosure (SFDR) : informations

Applications imbriquées

Agrégateur de contenus

OPCI PREIM ISR - Titre slider produits

Découvrez tous nos produits

Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 31/03/2021 :
141 735 984€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
Voir la SCPI
Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 31/03/2021 :
3 396 028 480€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
Voir la SCPI
Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 31/03/2021 :
3 613 203 293€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
Primovie
Voir la SCPI
Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 31/03/2021 :
760 930 624€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
Voir la SCPI
Patrimmo Croissance
Immobilier résidentiel

SCPI Patrimmo Croissance

L'immobilier résidentiel en nue-propriété

Capitalisation au 31/03/2021 :
119 596 684€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
Voir la SCPI
Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 31/03/2021 :
301 775 857€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
Voir la SCPI
Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 31/03/2021 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
Voir la SCPI
PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 30/06/2021 :
336 053 258€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
Voir l'OPCI
PREIM ISR
1er fonds immobilier ISR Best-in-class

OPCI PREIM ISR

Une solution d’épargne immobilière labellisée ISR

Capitalisation au 30/06/2021 :
53 374 806€
Les trois points clés
  • Une solution d’épargne immobilière accessible avec un apport modéré
  • Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique de bureaux
  • Un fonds labellisé ISR reposant sur une démarche de sélection exclusive
PREIM ISR
Voir l'OPCI

Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

OPCI PREIM ISR - Bouton solutions

01 / 10

Applications imbriquées

OPCI PREIM ISR - Nous contacter

OPCI PREIM ISR - Warning

Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part d'OPCI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

LAYOUT - Modale form newsletter

CONTENU MODAL newsletter https://www.primonialreim.com

LAYOUT - Modale form une Etude

CONTENU MODAL study https://www.primonialreim.com

LAYOUT - Modale form Etudes

CONTENU MODAL studies https://www.primonialreim.com
contact