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ETUDES - Introduction

La Direction Recherche & Stratégie produit des analyses des marchés immobiliers, de l’économie et des capitaux. Sa mission consiste à développer les outils et les stratégies les plus performants au service des investisseurs de Primonial REIM.

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  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : le marché de l'investissement en résidences individuelles et collectives

20/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Les ménages sont de plus en plus nombreux alors que leur taille ne cesse de se réduire. En cause, l’évolution des modes de vie (hausse des séparations, baisse des familles nombreuses, etc.) qui viendra alimenter naturellement la demande en logement, en résidences individuelles et collectives.

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Immobilier et cycle de vie : le marché de l'investissement en résidences individuelles et collectives
  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : le marché de l'investissement en résidences individuelles et collectives

20/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Les ménages sont de plus en plus nombreux alors que leur taille ne cesse de se réduire. En cause, l’évolution des modes de vie (hausse des séparations, baisse des familles nombreuses, etc.) qui viendra alimenter naturellement la demande en logement, en résidences individuelles et collectives.

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Immobilier et cycle de vie : le marché de l'investissement en résidences étudiantes
  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : le marché de l'investissement en résidences étudiantes

15/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Le marché des résidences étudiantes est un marché en forte croissance. Si pendant la période 2010-2014, le volume d’investissement enregistré était de 2,3 Mds d’€ en moyenne annuelle, il a été multiplié par 3 entre 2015 et 2019, passant ainsi à 7,3 Mds d’€.

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Immobilier et cycle de vie : Quels investissements face aux nouveaux parcours résidentiels ?
  • Etude thématique

Immobilier et cycle de vie : Quels investissements face aux nouveaux parcours résidentiels ?

09/10/2020 Par Henry-Aurélien Natter

La vie est un cycle et le résidentiel doit répondre aux différentes attentes des individus en fonction de leurs besoins à chaque moment de leur existence. L’habitat doit donc s’adapter aux exigences de plusieurs générations à travers les résidences étudiantes, les résidences individuelles et collectives, les résidences seniors et les résidences médicalisées.

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Rentrée 2020 : L'immobilier garde le cap
  • Note synthétique

Rentrée 2020 : L'immobilier garde le cap

17/09/2020 Par Daniel While

Alors que les contraintes sanitaires, même allégées, pourraient s’installer dans le temps, comment redéployer l’épargne des français et quel rôle l’immobilier peut-il jouer ? Dans une nouvelle note, Daniel While, Directeur Recherche & Stratégie, fait le point.

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Convictions Immobilières : La France au 1er semestre 2020
  • Point marché

Convictions Immobilières : La France au 1er semestre 2020

30/07/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Le « Grand Confinement » consécutif à la pandémie de Covid-19 a eu un impact extrêmement négatif sur l’activité mondiale au cours des 6 premiers mois de l’année 2020. Avec près de 15 milliards d’euros d’investissement au 1er semestre 2020, la France résiste assez bien malgré un confinement strict.

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Les fonds immobiliers non-cotés face au deuxième tour de la crise : la résistance des valeurs
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Les fonds immobiliers non-cotés face au deuxième tour de la crise : la résistance des valeurs

30/06/2020 Par Daniel While

La question des valorisations immobilières se pose, au regard du nouvel environnement économique. C’est la situation des fonds immobiliers non cotés (SCPI, SCI, OPCI) que nous examinerons plus particulièrement, en positionnant les stratégies de Primonial REIM dans cette analyse.

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Marchés locatifs de bureaux en Europe et crises économiques : quelle sensibilité ?
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Marchés locatifs de bureaux en Europe et crises économiques : quelle sensibilité ?

15/05/2020 Par L'équipe Recherche

Il nous a paru intéressant, alors qu’une crise économique s’ajoute à la crise sanitaire mondiale, de revenir sur le lien entre croissance et loyer de bureau, dans les principaux marchés locatifs européens, au cours des 20 dernières années.

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#Hebdo Covid-19 - Marché immobilier français : Tableau de bord avant déconfinement
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#Hebdo Covid-19 - Marché immobilier français : Tableau de bord avant déconfinement

08/05/2020 Par Daniel While

Semaine du 4 au 8 mai 2020. Les principaux pays européens ont annoncé leur date de déconfinement et ses modalités. Quel tableau de bord pour les investisseurs immobiliers ?

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Podcast : Covid-19 et les marchés immobiliers
  • Point marché

Podcast : Covid-19 et les marchés immobiliers

29/04/2020 Par Daniel While

Bienvenue dans le RDV Info Spécial Covid-19 de Primonial REIM. Nous tenterons de répondre à vos questions, à chaque épisode, en vous donnant notre vision des évènements et de leur impact sur les marchés immobiliers.

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#Hebdo Covid-19 : La nouvelle normalité du bureau
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#Hebdo Covid-19 : La nouvelle normalité du bureau

24/04/2020 Par Daniel While

Semaine du 20 au 24 avril 2020. Le FMI a affiné, le 17 avril, ses prévisions de croissance 2020 à la baisse : -3% pour l’économie mondiale, -7,5% pour la zone Euro, -7,2% pour la France. Le bureau est depuis 20 ans le produit phare de l’investissement institutionnel en immobilier en France. Quel est l'impact de la crise sur le bureau ?

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#Hebdo Covid-19 : Le logement, du refuge à la valeur-refuge ?
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#Hebdo Covid-19 : Le logement, du refuge à la valeur-refuge ?

17/04/2020 Par Daniel While

Semaine du 13 au 17 avril 2020. Un consensus se forme sur le fait que la sortie de confinement, prévue pour la France au 11 mai, s’accompagnera de mesures. Avant la crise du Covid-19, l’immobilier résidentiel présentait des indicateurs extrêmement positifs. Quel est l'impact de la crise à court terme ?

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Convictions Immobilière Europe :  Bilan 2019 et 1er trimestre 2020
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Convictions Immobilière Europe : Bilan 2019 et 1er trimestre 2020

08/04/2020 Par Henry-Aurélien Natter

Alors que les tensions commerciales semblaient s’apaiser entre les Etats-Unis et la Chine, c’est un virus, le COVID-19, qui a déstabilisé l’ensemble de l’économie mondiale pour 2020. Henry-Aurélien Natter établit un bilan de l’année 2019 ainsi que le 1er trimestre 2020.

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#Hebdo Covid-19 : L'immobilier de santé face à la pandémie... et au monde d'après
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#Hebdo Covid-19 : L'immobilier de santé face à la pandémie... et au monde d'après

03/04/2020 Par Daniel While

Semaine du 30 mars au 3 avril 2020. Après avoir tenté de cartographier les impacts de la crise sanitaire du Covid-19 par pays de la zone euro, Daniel While fait le point sur l'immobilier de santé en première ligne face à cette crise et les perspectives à venir.

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#Hebdo Covid-19 : Pandémie et marchés immobiliers : quels impacts en zone euro ?
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#Hebdo Covid-19 : Pandémie et marchés immobiliers : quels impacts en zone euro ?

27/03/2020 Par Daniel While

Semaine du 23 au 27 mars 2020. Après avoir tenté de cartographier les impacts du Covid-19 par typologies immobilières, nous poursuivons l’exercice sur les impacts par pays de la zone euro.

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#Hebdo Covid-19 : Les marchés immobiliers face à la pandémie mondiale
  • Note synthétique

#Hebdo Covid-19 : Les marchés immobiliers face à la pandémie mondiale

20/03/2020 Par Daniel While

Semaine du 16 au 20 mars 2020. Retrouvez chaque semaine notre note dédiée au Covid-19 dans laquelle nous donnerons notre vision des évènements et de leur impact sur les marchés immobiliers.

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Covid-19, Pandémie mondiale : l’immobilier est-il un refuge ?
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Covid-19, Pandémie mondiale : l’immobilier est-il un refuge ?

12/03/2020 Par Daniel While

Depuis décembre 2019, le monde est aux prises avec un évènement massif et imprévu : le Covid-19. Cette épidémie a commencé à se propager à partir de la ville de Wuhan en Chine, pour ensuite infecter des personnes dans plus de 120 pays. Quels impacts sur les marchés immobiliers ?

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Le
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Le "factor investing" : un outil d’évaluation du potentiel des marchés tertiaires

11/02/2020 Par Henry-Aurélien Natter

L'immobilier de bureaux est à l'aube d'un nouveau cycle. En Ile-de-France, marché le plus profond de la Zone euro, l'arrivée du Grand Paris Express va bouleverser la donne. De nouveaux outils sont nécessaires pour les investisseurs.

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Assurance-Vie : La nouvelle équation immobilière
  • Note synthétique

Assurance-Vie : La nouvelle équation immobilière

10/02/2020 Par Daniel While

En 2020, l’équation de l’assurance vie sera profondément modifiée par rapport aux années précédentes, dans un sens qui favorisera l’immobilier collectif. Daniel While, Directeur Recherche et Stratégie, analyse le rôle de l'immobilier dans cette nouvelle donne.

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Convictions Immobilières France : Bilan 2019
  • Point marché

Convictions Immobilières France : Bilan 2019

23/01/2020 Par Henry-Aurélien Natter

La France aura réussi à maintenir le flux de capitaux en immobilier commercial (39 Mds €) sur son territoire alors que les deux principaux marchés que sont l’Allemagne (-6%) et le Royaume-Uni (-18%) ont connu des replis par rapport à 2018. Bilan de cette année 2019.

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La BCE à la croisée des chemins
  • Note synthétique

La BCE à la croisée des chemins

07/01/2020 Par L'équipe Recherche

Christine Lagarde a remplacé fin 2019 Mario Draghi, à la tête de la Banque Centrale Européenne. L’ex-patronne du FMI a pris les rênes d’une BCE divisée sur la stratégie à suivre pour la prochaine décennie. Alors quel impact pour l’immobilier ? C'est l'objet de notre dernière note de conjoncture.

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Infographie - L’immobilier de bureaux en Île-de-France : quels investissements dans le Grand Paris ?
  • Etude thématique

Infographie - L’immobilier de bureaux en Île-de-France : quels investissements dans le Grand Paris ?

19/12/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Le Grand Paris offre de nouvelles opportunités d’investissement et de création de valeur pour les années à venir. Décryptage de ce marché d’exception dans notre infographie.

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Les bureaux en Ile-de-France : nouveau cycle, nouvelles stratégies
  • Etude thématique

Les bureaux en Ile-de-France : nouveau cycle, nouvelles stratégies

30/10/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Le secteur de l’immobilier de bureaux connaît des mutations profondes et doit répondre à des enjeux majeurs auxquels il est directement confronté. Découvrez notre étude sur l'immobilier de bureau en Ile-de-France.

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Convictions Immobilières : L’Europe au 3ème trimestre 2019
  • Point marché

Convictions Immobilières : L’Europe au 3ème trimestre 2019

25/10/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Alors que les incertitudes et la nervosité se renforcent, l’immobilier apparaît comme une poche de stabilité qui rassure. Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche chez Primonial REIM, fait le point sur les différents marchés européens au 3ème trimestre 2019.

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L'immobilier dans un monde à taux zéro
  • Note synthétique

L'immobilier dans un monde à taux zéro

11/09/2019 Par Daniel While

Le scénario d’un régime de "taux bas permanents" a été moins analysé. Alors qu’il redevient plus crédible parmi les commentateurs, quelles en seraient les conséquences sur le marché immobilier et quelles stratégies d’investissement deviendraient pertinentes ?

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Convictions Immobilières : La France 1er semestre 2019
  • Point marché

Convictions Immobilières : La France 1er semestre 2019

03/07/2019 Par Henry-Aurélien Natter

2019, la croissance mondiale à la merci des incertitudes. Alors que l’on attendait un maintien du dynamisme économique, certains risques identifiés sont devenus réalité et ont rebattu les cartes. Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche, analyse le marché immobilier français.

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Brexit : What's next ?
  • Note synthétique

Brexit : What's next ?

02/04/2019 Par L'équipe Recherche

Trois ans après le référendum de juin 2016, la mise en place du Brexit connait un parcours laborieux. Avec l’interminable report du Brexit, 3 scénarios commerciaux se dessinent. L'équipe Recherche et Stratégie de Primonial REIM en fait l’analyse dans une note dédiée.

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Convictions Immobilières : L’Europe au 2nd semestre 2018
  • Point marché

Convictions Immobilières : L’Europe au 2nd semestre 2018

29/03/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Entre essoufflement et incertitude, quel bilan pour le marché immobilier en Europe ? Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche chez Primonial REIM, analyse pour vous le marché européen au 2nd semestre 2018.

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Podcast : Le marché immobilier au 2nd semestre 2018
  • Point marché

Podcast : Le marché immobilier au 2nd semestre 2018

22/03/2019 Par L'équipe Recherche

Bureaux, commerces, santé, éducation... Les équipes Recherche de Primonial REIM analysent pour vous le marché immobilier au 2nd semestre 2018.
A écouter !

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L’immobilier entre deux cycles
  • Note synthétique

L’immobilier entre deux cycles

26/02/2019 Par Daniel While

À quel moment du cycle immobilier sommes-nous ? Une question bien difficile tant le cycle est tributaire d'un certain nombre de facteurs. Daniel While, Directeur Recherche et Stratégie, en fait l’analyse dans une lettre dédiée.

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Convictions Immobilières : La France 2nd semestre 2018
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Convictions Immobilières : La France 2nd semestre 2018

01/02/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Une hausse des taux encore décalée dans le temps ? Le ralentissement économique mondial pourrait avoir un impact sur l’immobilier français et plus particulièrement sur les marchés locatifs. Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche, analyse le marché immobilier français.

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Euro City Ranking par Primonial REIM : L'immobilier résidentiel en France et en Europe
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Euro City Ranking par Primonial REIM : L'immobilier résidentiel en France et en Europe

14/01/2019 Par L'équipe recherche

L'immobilier résidentiel ne cesse d'attirer les investisseurs. Particuliers ou institutionnels, tous y trouvent des intérêts certains : un bon placement pour préparer sa retraite, la perspective d'une plus-value potentielle.

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L’immobilier résidentiel européen : de la métropolisation à la stratégie d’investissement
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L’immobilier résidentiel européen : de la métropolisation à la stratégie d’investissement

07/01/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Le phénomène de métropolisation rebat les cartes des marchés résidentiels avec des territoires qui deviennent plus attractifs et d’autres qui se dévitalisent. Découvrez notre étude sur l’investissement en immobilier résidentiel.

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Infographie : Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe
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Infographie : Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe

26/11/2018 Par Henry-Aurélien Natter

Pour bien comprendre le marché de la santé, Primonial REIM a réalisé une étude intitulée « Habiter le 4e âge au 21e siècle » réalisée avec BVA Opinion. Résumé de cette étude en infographie.

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Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe : les points clés de notre étude en vidéo
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Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe : les points clés de notre étude en vidéo

19/11/2018 Par Henry-Aurélien Natter

Primonial REIM a réalisé une étude intitulée « Habiter le 4e âge au 21e siècle » réalisée par BVA Opinion, dans quatre grands pays de la zone euro (France, Allemagne, Espagne, Italie) auprès de plus de 4 000 personnes âgées de 60 ans et plus. Découvrez les résultats en vidéo.

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Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe : quelles attentes et quels investissements immobiliers pour demain ?
  • Etude thématique

Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe : quelles attentes et quels investissements immobiliers pour demain ?

12/11/2018 Par Henry-Aurélien Natter

Face à l’enjeu grandissant que représente le vieillissement de la population en Europe, la question du bien vieillir, de l’amélioration de la prise en charge des seniors et d’une offre d’hébergement adaptée et pertinente n’ont jamais été autant d’actualité.

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Convictions Immobilières : L’Europe au 1er semestre 2018
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Convictions Immobilières : L’Europe au 1er semestre 2018

31/10/2018 Par Henry-Aurélien Natter

Après une période faste, l’immobilier d’investissement fait face à une équation nouvelle : la fin d’un cycle de baisse des taux et l’impact d’évolutions structurelles (métropolisation, révolution des usages). Quelles conséquences en tirer, du point de vue du gérant et de l’allocataire d’actifs ?

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Podcast : Le marché immobilier au 1er semestre 2018
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Podcast : Le marché immobilier au 1er semestre 2018

10/10/2018 Par L'équipe Recherche

Bureaux, commerces, santé, éducation... Les équipes Recherche de Primonial REIM analysent pour vous le marché immobilier au 1er semestre 2018.
A écouter !

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Convictions Immobilières : La France 1er semestre 2018
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Convictions Immobilières : La France 1er semestre 2018

03/07/2018 Par Henry-Aurélien Natter

Au 1er semestre 2018, les éléments d’une hausse des taux modérée continuent de se mettre en place. Pour l’immobilier, l’environnement économique demeure positif. Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche, analyse le marché immobilier français.

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Convictions Immobilières : La France 2nd semestre 2017
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Convictions Immobilières : La France 2nd semestre 2017

08/01/2018 Par Henry-Aurélien Natter

L’économie française a vu son climat des affaires s’améliorer depuis l’élection d’Emmanuel Macron. La croissance devrait s’établir à +1,8% en 2017 et 2018. Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche, analyse le marché immobilier français.

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Daniel While Primonial REIM recherche immobilier SCPI
Daniel While Directeur recherche et stratégie

Henry-Aurélien Natter Primonial REIM recherche immobilier SCPI
Henry-Aurélien Natter Responsable recherche

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