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Primonial REIM est l’un des principaux gérants d’immobilier de santé en Europe, avec 3,7 milliards d’euros d’actifs et plus de 290 établissements (cliniques, EHPAD, maisons de retraite). Au 1er janvier 2019, 16% du patrimoine sous gestion se situe en Allemagne, en Belgique, en Espagne, en Italie ou en Irlande. Pour ce faire, Primonial REIM s'appuie sur des compétences de gestion locales à travers ses partenaires AviaRent, EC Advisors Healthcare GmbH (Allemagne) et Codabel (Belgique, Pays-Bas, Luxembourg).

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Qu’est-ce que la ville ouverte, la Smart City ?

Fabien Cauchi : On parle de Smart City, de ville intelligente, de territoire intelligent, parfois de ville ouverte. La société est transformée par le numérique au sens large. Et évidemment les territoires, les services urbains, les services publics sont aussi transformés par ces technologies mais également par les usages et pratiques qui en découlent. 
Donc quand on parle de ville ouverte ou de territoire intelligent, on ne parle finalement jamais que des différents impacts qui transforment nos pratiques de la ville. Mais aussi de la manière dont les collectivités locales, les opérateurs publics appréhendent cette transition en essayant de le faire dans un contexte d’intérêt général et donc d’une meilleure qualité de service rendue à l’ensemble des habitants, citoyens, usagers de la ville et du territoire.

Quelle est la place de l’immobilier dans la Smart City ?

FC : L’immobilier est évidemment un élément fondamental. La ville, la Smart City, la cité, c’est l’endroit où l’on vit. Le bâtiment est donc indispensable et est impacté de la même manière par cette transition numérique que toutes les autres composantes de la ville. 
Lorsque l’on parle de ville intelligente, en général, on pense « énergie », « mobilité », « qualité environnementale » … On ne pense pas toujours « immobilier » au premier abord mais finalement tout de suite après. Cet immobilier dit « immobile », est transformé par ces nouvelles mobilités, ces nouveaux usages, ces nouvelles pratiques.

Comment l’immobilier de bureau se transforme-t-il avec la Smart City ?

FC : L’immobilier de bureau est percuté par la transition numérique. Le numérique transforme la manière dont on imagine et gère un bâtiment au quotidien (accès, maintenance, entretien). 
Les technologies comme le BIM vont permettre de concevoir à la fois le projet de construction, d’aménagement et d’entretien du bâtiment. La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) va faciliter le management du bâtiment grâce aux numériques. On pense aussi à la manière dont le bâtiment s’intègre dans l’ensemble des réseaux urbains de la collectivité et du territoire (smart parking). Avec les nouvelles formes d’énergie, le bâtiment peut-être un bâtiment à énergie positive. Il peut produire sa propre énergie, réalimenter le réseau, avoir son stockage énergétique. Il s’intègre finalement dans un réseau de mobilité et des réseaux plus globaux qui sont eux-mêmes digitalisés.

Le bâtiment est donc un tout en soi mais c’est aussi une composante, une brique dans un ensemble un peu plus globale de la ville. 

Enfin, on est dans la Smart City, dans une transformation au global des usages. On parle de l’économie d’usage. Elle transforme la manière dont on peut utiliser, consommer le bâtiment. On peut alors penser « mixité des usages » et avoir au sein d’un même bâtiment et dans une même journée, différents usages.

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Sed aliquam ultrices mauris. Nullam sagittis. Ut a nisl id ante tempus hendrerit.

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Intellectum est enim mihi quidem in multis, et maxime in me ipso, sed paulo ante.

Intellectum est enim mihi quidem in multis, et maxime in me ipso, sed paulo ante in omnibus, cum M. Marcellum senatui reique publicae

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Intellectum est enim mihi quidem in multis, et maxime in me ipso, sed paulo ante.

Intellectum est enim mihi quidem in multis, et maxime in me ipso, sed paulo ante in omnibus, cum M. Marcellum senatui reique publicae concessisti, commemoratis praesertim offensionibus, te auctoritatem huius ordinis dignitatemque rei publicae tuis vel doloribus vel suspicionibus anteferre. Ille quidem fructum omnis ante actae vitae hodierno die maximum cepit.

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Evénement de 2017
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Daniel While Directeur recherche et stratégie

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Henry-Aurélien Natter Responsable recherche

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Nos publications

  • Etude thématique

Les bureaux en Ile-de-France : nouveau cycle, nouvelles stratégies

30/10/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Le secteur de l’immobilier de bureaux connaît des mutations profondes et doit répondre à des enjeux majeurs auxquels il est directement confronté. Découvrez notre étude sur l'immobilier de bureau en Ile-de-France.

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  • Etude thématique

L’immobilier de bureaux en Île-de-France : quels investissements dans le Grand Paris ?

19/12/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Le Grand Paris offre de nouvelles opportunités d’investissement et de création de valeur pour les années à venir. Décryptage de ce marché d’exception dans notre infographie.

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  • Etude thématique

Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe : les points clés de notre étude en vidéo

19/11/2018 Par Henry-Aurélien Natter

Primonial REIM a réalisé une étude intitulée « Habiter le 4e âge au 21e siècle » réalisée par BVA Opinion, dans quatre grands pays de la zone euro (France, Allemagne, Espagne, Italie) auprès de plus de 4 000 personnes âgées de 60 ans et plus. Découvrez les résultats en vidéo.

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  • Etude thématique

L’immobilier résidentiel européen : de la métropolisation à la stratégie d’investissement

07/01/2019 Par Henry-Aurélien Natter

Le phénomène de métropolisation rebat les cartes des marchés résidentiels avec des territoires qui deviennent plus attractifs et d’autres qui se dévitalisent. Découvrez notre étude sur l’investissement en immobilier résidentiel.

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EDITO - Template podcast

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10 07 2019 Daniel WHile

Titre du podcast

Après une période faste, l’immobilier d’investissement fait face à une équation nouvelle : la fin d’un cycle de baisse des taux et l’impact d’évolutions structurelles (métropolisation, révolution des usages). Quelles conséquences en tirer, du point de vue du gérant et de l’allocataire d’actifs ?

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EDITO - Chiffres clés

Chiffres clés

45
Fonds d’investissement
4 032 880
mètres carrés loués
1 015
Immeubles 1
7 000
Locataires Lorem ipsum dolor sit amet
1 Source : Primonial REIM au 30 juin 2019.

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Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Source : Primonial REIM au 30 juin 2019
Source : Primonial REIM au 30/06/2019 – en % de la valeur vénale du patrimoine (HD)

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EDITO - Citation

Citation

Jean-Michel Bernard

Intellectum est enim mihi quidem in multis, et maxime in me ipso, sed paulo ante in omnibus, cum M. Marcellum senatui reique publicae concessisti, commemoratis praesertim offensionibu.

Jean-Michel Bernard
Président du directoire
Jean-Michel Bernard

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Jean-Michel Bernard
Président du directoire
Jean-Michel Bernard

Intellectum est enim mihi quidem in multis, et maxime in me ipso, sed paulo ante in omnibus, cum M. Marcellum senatui reique publicae concessisti, commemoratis praesertim offensionibu.

Jean-Michel Bernard
Président du directoire
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