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German Office Report

10.03.23
Es ist allgemein anerkannt, dass Büromärkte vergleichsweise konjunktursensibel sind und die Büroflächennachfrage entsprechend stark von der gesamtwirtschaftlichen Situation und vor allem der Arbeitslosenquote beeinflusst wird. Gleichzeitig gilt, wie für den gesamten Immobilienmarkt, dass die Anpassungen zeitlich verzögert ablaufen und sich ein wirtschaftlicher Abschwung selten unmittelbar an immobilienwirtschaftlichen Fundamentaldaten ablesen lässt. Vielmehr handelt es sich um „schleichende“ Prozesse, die sich häufig zunächst durch verringerte Vertriebsgeschwindigkeiten sowohl bei Vermietung als auch im Transaktionsgeschäft bemerkbar machen. Auch wenn das Jahr 2022 mit einem leicht positiven Wirtschaftswachstum abgeschlossen wurde und die Prognosen fürs aktuelle Jahr verhalten optimistisch sind, sind die Sorgen vor einer Rezession nicht verschwunden. Was aber würde eine Rezession für den deutschen Büroimmobilienmarkt bedeuten?