Depuis décembre 2019, le monde est aux prises avec un évènement massif et imprévu : le Covid-19.
Le Covid-19 a commencé à se propager à partir de la ville de Wuhan en Chine, pour ensuite infecter des personnes dans plus de 120 pays. A partir de l’information disponible au 12 mars 2020, on peut faire les constats suivants. Les principaux foyers sont la Chine (70% des cas), l’Italie, l’Iran, la Corée du Sud, l’Espagne, la France, l’Allemagne et les Etats-Unis. Dans la mesure où il s’agit d’une maladie nouvelle, sa gravité est encore soumise à de nombreuses inconnues : son taux de mortalité réel, le nombre et l’âge des personnes potentiellement affectées, la résistance du virus aux chaleurs estivales, etc. Les caractéristiques du virus, Covid-19, rendent sa quantification particulièrement difficile, du fait du grand nombre de porteurs n’ayant pas de symptômes.
Les pays concernés ont mis en place diverses mesures de précaution. Ces mesures ont pour objectif de ralentir la transmission du Covid-19 et de gagner ainsi le temps nécessaire à la préparation d’un traitement, tout en « lissant » l’impact sur les capacités d’accueil du système de santé. Pour les prochains mois, l’effort des gouvernements a pour but d’éviter que la crise sanitaire débouche sur une crise économique et financière.
Quels impacts sur les marchés immobiliers et sur le portefeuille immobilier de Primonial REIM ?
L'équipe
De formation universitaire en développement économique local, Daniel While a débuté sa carrière comme consultant en implantation d’entreprises auprès des collectivités territoriales. En 2006 il rejoint l’Institut de l’Epargne immobilière et Foncière comme analyste et se spécialise dans l’univers des fonds immobiliers non cotés (SCPI et OPCI pour la France).
Il est co-auteur du livre Les OPCI aux éditions Delmas (septembre 2008). Il rejoint en 2011 Primonial REIM où il exerce la fonction de Directeur du Développement puis, à partir de 2019, de Directeur Recherche & Stratégie.
Henry-Aurélien Natter a rejoint Primonial REIM en tant que Responsable de la Recherche depuis janvier 2018. Il a pour mission de développer les analyses de la Direction Recherche & Stratégie sur l’ensemble des marchés immobiliers, de l’économie et des capitaux en France et en Europe
Henry-Aurélien Natter a débuté sa carrière chez Les Echos Etudes (ex-Eurostaf), puis chez C&W (ex-DTZ) et enfin chez BNP PRE, où il a acquis une expérience solide et variée de la recherche en immobilier, stratégie et finance. Il est diplômé d’une Maîtrise AES-Gestion des entreprises, d’un Master Degree en management et gestion des PME et d’un Master International en commerce et marketing.
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La question des valorisations immobilières se pose, au regard du nouvel environnement économique. C’est la situation des fonds immobiliers non cotés (SCPI, SCI, OPCI) que nous examinerons plus particulièrement, en positionnant les stratégies de Primonial REIM dans cette analyse.
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